北京贷款买房需要什么条件?找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、北京贷款买房需要什么条件
首先是看是否有购房资质，购房资质分三种，第一是北京户口，以家庭为单位名下房产低于两套(不包含两套);第二是外地户口在京有北京工作居住证，以家庭为单位在京名下无房产;第三是外地户口在京有五年以上的纳税或社保，以家庭为单位在京名下无房产。
2、贷款的话需要提供收入证明和工资流水，月收入证明必须是贷款月还款额的两倍以上，也就是说您贷款的月还款额是5000元，那您的收入证明必须是10000元/月。
二、贷款买房具体流程
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
第五步：房贷利率计算公式：
其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
