所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么,二手房要买房龄多少年以内的,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、二手房要买房龄多少年以内的
房屋买后五年内再交易会多5%的营业税,所以你买二手房,最好是5年以上的。税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年,如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。
二、买二手房如何看房龄
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法,但不如第一种准确。