出门在外租房时,经常会碰到房东要求租房押金,根据实际情况不同,租房押金收取不同。而有些房东收取的押金较多,那么就要确定法租房押金怎么收有法律规定吗?下面由找法网小编为您介绍。
一、租房押金怎么收有法律规定吗?
1、租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。
2、《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、如何拿回租房押金?
1、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
2、看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。
3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
以上就是关于租房押金的收取规定,其实就是按照双方的意思进行,只要能够协商一致,那么便可以执行,并不是明确规定的。