房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
一、房地产企业都交什么税
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
1营业税(销售额的)5%;
2城建税(营业税的)7%;
3教育附加(营业税的)3%;
4土地增值税0.5%、1%、3%;
5企业所得税(利润的)25%。
二、房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：
1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
三、房产税的税率
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
四、房产税计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
五、税费怎么算
计税是按指导价，申报价，评估价孰高原则收取。
买方：契税(普通1.5%，高级3%)印花税0.05%，交易手续费3元每平米划拨地要加个土地出让金，大概用面积乘以当地出让金标准。
卖方：未满5年：营业税5.55%，印花税0.05%，交易手续费3元每平米个人所得税(普通1%，高级1.5%)土地增值税1%(仅高级)。
满5年： 营业税5.55%(仅高级住宅，且按与原值差额征收)印花税，交易手续费同上土地增值税1%(仅高级)。
