土地使用证过户怎么办理

　　土地使用证过户怎么办理?找法网小编为您介绍如下：

　　土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

　　土地使用证过户怎么办理：

　　一、过户所需要提供的材料

　　1、转让方的原土地使用证原件

　　2、已过户后买受人的房产证原件及复印件

　　3、买卖双方身份证原件及复印件

　　4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)

　　二、办理土地证过户所需费用

　　国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)

　　1、土地证工本费20元

　　2、土地登记费30元

　　三、办理手续

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。