五险一金中的“金”指的就是住房公积金，它是国家为了保障广大人民群众的住房需求而建立的一项保障性制度。现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么，北京公积金贷款买房流程是怎么样的呢？找法网小编为您介绍。
北京公积金贷款买房流程
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
申请贷款条件
1、借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。
2、申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)
3、没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。
住房公积金贷款额度和年限
单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。
最高贷款成数为实际购房价值(二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准)的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成
贷款期限：（1）房龄+借款年限不超过47年(房屋结构砖混47年，钢混57年)
（2）借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。
提供资料清单(签约时鉴定原件，留存清晰的A4纸复印件。
咨询北京公积金贷款代办专员
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