福州经济适用房申请人应同时具备下列条件：
①具有本市五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外)，并在本市工作、居住;
②在本市五城区落户时间满3年;
③家庭年收入在3.5万元以下;
④家庭人均住房建筑面积在13平方米以下;
⑤申请人未婚的，须年满40周岁。
据了解，去年福州市城区经适房申请人的家庭年收入在3.1万元以下，家庭人均住房建筑面积在12平方米以下，这次也放宽了申请条件。另外，经审核符合保障资格的琅岐经济区的申请人，房源在马尾区范围内提供。
经济租赁房申请人应具备下列条件：
①在本市五城区范围内工作，不符合廉租住房、经济适用住房申请条件的人员;
②在市本级建立住房公积金账户的市、区直机关及事业单位编制内的工作人员，其本人及配偶、子女在本市无住房的;或在市本级建立住房公积金账户且在本市缴纳税款的高新技术企业引进的，经人事部门认定的紧缺急需人才，以及具有硕士及硕士学位以上或中级及中级职称以上的技术人员，其本人及配偶、子女在本市无住房的。
经审核符合保障资格的工作单位位于马尾区、琅岐经济区的申请人，房源在马尾区或琅岐经济区范围内提供。
6种情形不得申请廉租房、经适房：
申请人有下列情形之一的，不得申请廉租住房、经济适用住房：①通过购买商品房取得福州市五城区户籍的;②申请之日前5年内购买或出售商品房的;③申请人或其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的;④申请人与配偶虽已离异，但离异时间不足2年的;⑤申请人与配偶离异时间虽满2年，但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的;⑥申请人虽已建立住房公积金账户，但该账户未建立于市本级的。
