物业费包含电梯费吗

更新时间:2018-03-06 15:29:38 找法网官方整理 人浏览

  买到房后往往会交由物业管理,而物业提供服务需要支付相应的费用。而有些房是电梯房,使用电梯也需要支付电梯费。那么,物业费包含电梯费吗?下面由找法网小编为您介绍。

  《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

  电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用,

  而电梯的日常维护保养应当包括下列内容:

  (一)至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养;

  (二)每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查;

  (三)每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验;

  (四)每年进行1次机械制动器的制动能力试验;

  (五)每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查;

  (六)在用电梯安全性能检验,定期检验周期为一年。检验机构应当向所在地区的质量技术监督部门报告。当发现需要更换或维修零部件时,所产生的更换或维修费用在房屋维修资金中分摊。

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3、物业管理区域清洁卫生费用;

  4、物业管理区域绿化养护费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、办公费用;

  7、物业管理企业固定资产折旧;

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9、经业主同意的其它费用。

  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  以上就是关于电梯费和物业费的关系,其实是包含包含电梯维护费和电梯用电费等,所以要按约定交纳。

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物业费包含电梯费吗
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物业管理费包含电梯费吗
  物业费包括电梯费。   根据《物业管理条例》   第三十四条   业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。   第四十一条   业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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物业费包含电梯费吗?
根据我国相关法律的规定,物业服务费的用途具有明确的规定,其中主要包含公共设施设备的运行维护费用,简单来说,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
请问物业费包含电梯费吗?
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