房屋继承时如何申请产权转移登记

更新时间：2013-05-16 10:03:05 找法网官方整理人浏览

　　房屋继承时如何申请产权转移登记?

　　房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件：

　　①申请书;

　　②继承人合法有效的身份证件;

　　③原房地产权利证书;

　　④被继承人死亡证明;

　　⑤继承证明文件及公证书。

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26秒前用户188****9876 提交了咨询

我国的不动产是以登记为准的，也就是说房屋过户必须办理房产登记，但是有一个特殊的情况是，如果父母去世了，那么这个房屋由第一顺位继承人来继承，如果子女在的话由子女继承，那么子女在父母去世的时候自然继承了房屋的所有权，不需要办理登记也可以对外发生效力。即便是还没有办理登记就遇到了拆迁，那么拆迁部门对于被拆迁人的认定也会以子女为准。也就是说由继承人作为被拆迁人就补偿问题进行商谈，包括签订补偿协议和领取补偿。具体的拆迁款项是与开发商协商处理的。

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