现如今，房价高涨，很多朋友奋斗一生就是为了有一个安居乐业的场所，有很多的人都会想要买第三套房，但是很不知道怎么办理第三套房房产证。那么，个人第三套房能否办理房产证？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、个人第三套房能否办理房产证
一、购买第三套房，不能办理贷款，只能一次付清购房款，但是可以办理房产证的。
二、第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四（各地规定不一样），印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。
三、办理《房地产权证》所需费用
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取；1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%
2、劳务费 ：3元/㎡
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税：0.03%
四、其他：
1、印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;
2、劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;
3、以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。
二、第三套房契税怎么缴纳
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按新政策缴纳2%。
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
4、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
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