离婚按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。夫妻一方或双方婚后按揭买房，离婚按揭房怎么分？下面找法网小编为您整理关于离婚按揭房怎么分割的相关内容，欢迎阅读。
一、离婚按揭房怎么分：
１、 婚后一方或者双方按揭买房，产权登记在一方或双方名下，共同还贷，离婚按揭房怎么分？
如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
２、 婚后以双方名义按揭买房，共同还贷，离婚按揭房怎么分？
如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。
３、婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下，离婚按揭房怎么分？
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。
二、婚后父母出资，夫妻共同还贷，离婚按揭房怎么分？
１、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚按揭房怎么分？
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
２、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分？
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时，房屋作为一方个人财产，不参与分割。
３、婚后一方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在另一方名下，离婚按揭房怎么分？
如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
４、婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，离婚按揭房怎么分？
婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则，即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。
需要注意的是根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。希望小编为您整理的内容对您有所帮助。
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