经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入３万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位（无固定职业者由户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明。接下来由小编为您整理最新经济．．． 想要了解更多关于最新经济适用房买卖政策是怎样的的知识，跟着找法网小编一起看看吧。
经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入３万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位（无固定职业者由户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明。接下来由小编为您整理最新经济适用房买卖政策的相关知识，希望对各位小伙伴有所帮助。
最新经济适用房买卖政策
经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米１５００元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上４项之和为基数的２％以下的管理费；贷款利息；税金等。
１、什么房子能卖一种是已经住满５年的，另一种则是尚未住满５年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满５年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。
②对于尚未住满５年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
２、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。５００元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上４项之和为基数的２％以下的管理费；贷款利息；税金等。
１、什么房子能卖
一种是已经住满５年的，另一种则是尚未住满５年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满５年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。
②对于尚未住满５年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
２、怎么购买
①已经住满５年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳１．５％的契税、５‰的印花税外，不需要再缴纳成交价３％的土地出让金。
例如：购买一套面积为９５平方米，原购房价格为２６５０元／平方米，现市场售价为３６００元／平方米的已购经济适用房，其总购房款为３６００×９５＝３４２０００元，除购房款外，购房人还需缴纳３４２０００×１．５％＝５１３０元的契税，以及３４２０００×０．０００５＝１７１元的印花税。
②尚未住满５年的经济适用房
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