房屋是我们工作、学习以及睡觉、生活的地方。房屋的质量是十分重要的的。如果房屋发生质量，除了财产遭到严重损失，更可怕的是还危害着人们的生命安全。为了保证房屋的质量，需要依法出具房屋工程质量鉴定书。找法网小编将针对房屋工程质量鉴定的相关动内容，为大家做出介绍。
一、房屋质量鉴定要找什么机构
房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。
房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。
但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
二、房屋工程质量鉴定书怎样写
申请人：胡××，女，汉族，琢县×镇×村×社。
委托代理人：毛××，××事务所律师。
杨××诉申请人财产损害纠纷一案，你院委托××市中级人民法院对杨××房屋损害原因及解决方案所作出的《法庭科学技术鉴定书》（以下简称鉴定书），申请人认为该鉴定书认定的事实与客观事实严重不符，且鉴定结论缺乏公正性和完整性，故此特申请重新进行鉴定。
要求重新鉴定的理由如下：
１、依据鉴定书认定的事实，不能得出其鉴定结果，明显自相矛盾。该鉴定书第二页上：“杨××房屋为刚性条石基础，基础底宽０．８至０．９Ｍ，埋深约１．２Ｍ（排水沟顶标高为标准）；排水沟底为条石，计四层约１．２Ｍ（与杨××房基底同一标高）”．接着在分析杨××房屋受原因中称：“由于申请人２００３年建房施工条石排水沟时，沟底条石部分直接压在杨××房基石上，加大了地基石的基础荷载（即基底附加压力）”。 从上面的内容可以看出申请人修的排水沟的底基和杨××的房屋底基为同一平面，怎么可能出现“沟底条石部分直接压在杨××房基石上，加大了地基石的基础荷载”这种可能性呢？这充分表明了结论和事实不相符。
２、该鉴定书缺乏客观公正性和完整性。因为房屋发生倾斜、沉降除了与地基有关外，与房屋自身的结构是否符合安全标准有十分重要的联系，而该鉴定书，对原告杨××的房屋的建筑质量是否符合安全要求，与其自己的房屋发生沉降是否存在一定关联性的问题却故意回避。只用了一句：“杨××房屋整体刚度较差”，对其房屋的是否存在质量问题一言带过。而申请人向法院提供的××市房屋安全鉴定办出具的：《关于杨××房屋的安全鉴定意见》中对原告杨××的房屋所发生沉降原因分析中明确指出：“１．该房屋结构不符合规范要求；２．基础主体施工质量较差”。由此可见该鉴定书的结论缺乏完整性和公正性。
３、该鉴定书应当是以“××市中级人民法院科学技术鉴定所”的名义制发，却在鉴定书的头上用：“××市中级人民法院（中级法院无法定的鉴定资格）的名义发出，所以，该鉴定书的制作程序不当，有误导之嫌。
此致
ＸＸ市ＸＸ区人民法院
申请人：ＸＸＸ
年 月 日
综上所述，房屋质量鉴定一定得找十分专业的房屋鉴定机构，也就是建筑工程质量监督部门。房屋工程质量鉴定书的主要内容包括申请房屋质量鉴定的人的信息以及要求房屋鉴定的事实与理由。在现实生活中，房屋的质量鉴定往往关系着因房屋质量出现问题的相关赔偿。
