大部分的企业都会为员工办理住房公积金，员工在买房的时候就可以使用公积金贷款以减轻压力。住房公积金的贷款额度会根据贷款申请人的公积金缴纳年限、缴纳基数等有所不同，但我国规定的公积金贷款利率是相同的，找法网小编为您提供了最新公积金贷款利率，相信对您会有所帮助。
一、公积金贷款条件
１、具有合法有效身份；
２、具有完全的民事行为能力；
３、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
４、购买、建造、翻建、大修自住住房；
５、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
６、提供委托人认可的担保；
７、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
二、最新公积金贷款利率
现行公积金贷款利率是２０１５年１０月２４日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率３．２５％，月利率为３．２５％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率２．７５％，全国都一样。
三、公积金的贷款金额计算
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
１、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数４０％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×１２（月）×贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）；
２、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过９０平方米的，贷款额度不得超过所购房款的７０％；建筑面积在９０平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的８０％。
３、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为５０万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为７０万元。
４、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×２０。
最新公积金贷款利率为五年以上３．２５％，五年以下贷款利率为２．７５％，虽然说各地经济水平不同，贷款额度上会有一些区别，但职工公积金贷款的利率全国是一样的。公积金贷款要求贷款人有还款能力，工作稳定，且该笔资金只能用于购房、自建房等与住房有关的事项。
