房产证上加名字房产证加配偶名字的流程

更新时间:2018-07-27 09:36:27 找法网官方整理 人浏览

  夫妻俩协议离婚的,要就财产分割问题明确,并签订离婚协议确认。有些人签订离婚财产分割协议后,担心另一方反悔,便要求做离婚财产分割协议公证。那么,离婚财产分割协议如何公证?下面由找法网小编为您介绍。

  1、离婚财产分割协议办理公证的材料:

  (1)当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明;

  (2)财产分割协议文本;

  (3)公证员认为应当提交的其他证据。

  2、离婚财产分割协议办理公证的地点:

  首先,离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书,然后,需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。

  3、离婚财产分割协议办理公证的手续、流程如下:

  房产证由有当地房产局主管机关发放给房产所以人的一种产权凭证,产权的有效证明文件,书面证明。如今,很多购房者想在房产证上加名字,不知道房产证上面如何加名字,也有购房者想把房产证加上父母、配偶、子女名字的流程。新地产为您指导房产证上如何加名字,怎样把房产证加上父母、配偶、子女名字的流程。找法网小编为你介绍。

  首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。

  一、无贷房子房产证上加夫妻名字

  夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

  二、无贷房子房产证上加子女的名字

  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

  三、加名字所需的证件材料和注意事项

  1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

  2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  四、有贷房子房产证上加名字流程

  1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。

  2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同

  需要注意的是如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。希望小编为您整理的内容对您有所帮助。

  第一步,当事人要准备好以上几种材料:一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

  第二步,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

  第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

  当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。

  以上就是离婚财产分割协议办理公证的相关处理,准备好相应的材料,到所在地的公证处办理即可。希望小编为您整理的内容对您有所帮助。

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根据《不动产登记条例》,房屋加名属于变更登记,应当去当地的不动产登记中心进行办理,同时带上以上相关证件: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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