使用公积金贷款买房，你应该了解清楚，按照贷款总额，你以后共要还款多少钱?所要支付的利息总额是多少?每个月要还贷多少钱?如果按揭年数不同(如10年、15年、20年)，月均还款数差别多大?南京能贷多少公积金？用公式算一算吧！找法网小编为您介绍南京住房公积金贷款额度计算方法。
公积金缴费比例
按照缴存比例８％－１２％，及单位和个人缴存比例１：１计算，南京在职职工的公积金每月最低缴存额为２６０．８元（１６３０元×８％×２），比之前的２３６．８元提高了２４元；每月最高缴存额可以达到３８８８元（１６２００元×１２％×２）”，与去年南京公积金的个人最高缴存３６４８元相比，今年增加了２４０元。南京市公积金管理中心相关人士表示，每个单位的工资数有高有低，每名职工的公积金缴存额自然有所分别。比如某单位职工的月平均工资为６０００元，缴存比例为１２％，那么其个人每月缴存的公积金就是７２０元，加上单位支付的另一半，该职工的公积金账户每月缴存金额就是１４４０元；有的职工月均工资为３０００元，那么公积金月缴存额就是７２０元。
南京住房公积金贷款额度计算方法
公式：贷款职工公积金月缴存额／缴存比例×０．４５（还贷能力系数）×１２个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过３０年）。
住房公积金的缴存基数调整之后，每个月的缴存额也有相应变化，那么能贷多少公积金究竟该怎么计算呢？
公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额／缴存比例×０．４５（还贷能力系数）×１２个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过３０年）。
以可贷年限为１５年、缴存比例１０％为例，月工资３０００元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金３００元，那么他能贷到的公积金为：３００／１０％×０．４５×１２×１５＝２４．３万元。如果该职工月工资为４０００元，其他条件不变，其最高可贷３２．４万元，由于突破了３０万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此其只能贷到３０万元。
虽然南京住房公积金贷款额度计算方法已经为你指明，但计算起来还是比较麻烦的，建议使用贷款计算器进行计算，操作十分方便，结果一目了然。
