营业税改增值税（以下简称营改增）是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策，下面，找法网小编为带来关于营改增后房屋租赁的税率的问题，供大家参考借鉴，欢迎浏览！
问：我公司是一般纳税人，我们在外地的房屋，租金收款合同签订是２０１６年３月，如果实际租金日２０１６年１２月，营改增房屋租金税率是多少？
答：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔２０１６〕３６号）规定：
１、２０１６年５月１日起，不动产租赁服务税率为１１％。
２、一般纳税人出租其２０１６年４月３０日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照５％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其２０１６年４月３０日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
３、一般纳税人出租其２０１６年５月１日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照３％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
根据上述规定，您单位出租２０１６年４月３０日前取得的不动产，自２０１６年５月１日起，可以选择适用简易计税方法，按照５％的征收率计算应纳税额。
２０１７年３月５日李克强总理在《政府工作报告》中提出，５月１日起，全面实施营改增，并承诺确保所有行业税负只减不增。如今，房地产营改增税率表已经正式落实，房地产业营改增税率确认为１１％。
