租房合同到期是否自动续签?我国法律并没有关于租房合同到期自动续约的规定。但是租房合同到期后不续签合同内容也可以是有效的。下面,就让找法网小编就为您介绍“租房合同到期是否自动续签”的相关知识吧。
一、租房合同到期是否自动续签?
我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。
二、不定期合同的产生以下情形:
当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
三、租房合同到期后不续签合同内容有效
如果你先前订立的租赁合同的租赁期限届满后,你继续使用房屋并支付租金,出租方未持异议,应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在,属于默示更新的情形。依照《合同法》规定,你们签订的原租赁合同继续有效。
四、租房合同续签方式
合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
租房合同到期是否自动续签?答案是不会的。但是,如果双方仅仅是没有签订继续居住的合同,但是仍然在给房东交租金,这就形成了一种无固定终止的租赁合同,虽然说双方都可以随时终止租赁合同,但是房东和租客都必须要提前说明。