抵押房屋贷款

更新时间:2020-12-22 09:55 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
提起贷款,很多人已不再那么陌生,尤其是现在生活中,涉及到需要贷款来解决的问题时,人们都会选择办理房屋抵押贷款。下面整理了关于抵押房屋贷款的相关知识,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
抵押房屋贷款
一、

农村房产可以用来抵押贷款

根据<中华人民共和国民法通则>(下称民法通则)和<中华人民共和国担保法>(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。但是,有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有...
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二、

买房贷款可以提前还款

中国人比较热衷于买房子,一套房子就好像是一个家的归属一样的,但是也有一些人在经济条件还不是很宽裕的情况下,但是又想买一套自己的房子,那么贷款就是一个很好的选择,那么关于买房贷款可以提前还款吗,下面就由找法网详细的给大家介绍一下,供大家参考。提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达...
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三、

房产证抵押借钱要办理抵押登记

“您好,请帮我看一下这本房产证是真的吗?”3月27日,市民万先生拿着一本房产证来到市房管局房地产交易大厅咨询。经过该局专业人员技术鉴别,最后确认万先生持有的房产证为假证,并依据《房屋登记办法》相关规定予以没收。据了解,市民万先生因怀疑借款人用于抵押的房产证是假的,便来到房管部门进行鉴定。得知该证是假证后,万先生十分感激地说:&ldq...
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四、

房产抵押贷款的优劣势

很多人都会选择利用房产抵押的方式进行贷款,那么其实贷款的方式多种多样,比如小额贷款、银行信用贷款等等都是可以的,那为什么要选择房产抵押贷款的方式?其实只要弄清楚房产抵押贷款的优劣势就清楚。今天找法网小编为大家介绍。房产抵押贷款的优势一、贷款额度通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较...
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五、

房屋转按揭贷款流程怎么走

"转按揭"是一个通称。房屋买卖中的上家原先在银行办理过贷款,可以通过"转按揭"的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额,也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。房贷转按揭,通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人,直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行,以便享受到更优惠的利率。那么房贷转按揭要走什么流程...
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六、

银行房产抵押贷款流程

银行房产抵押贷款流程:1、先与银行签订应签订借款合同、与抵押合同;2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记;3、抵押合同自登记之日起生效;4、抵押登记手续办理完毕后,银行向借款人发放贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一...
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七、

抵押房屋贷款的流程

抵押房屋贷款的手续和流程是怎样的?本文详细地从抵押房屋贷款登记的标准和程序,以及申报材料等方面进行了阐述。从抵押房屋贷款的登记到抵押房屋贷款的注销手续,一一进行解读。为准备抵押房屋的读者带来有用的信息。(一)抵押房屋登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。(二)抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务...
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我想做房产抵押贷款
  房产抵押定义  所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。  (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。  (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。  (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。  (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。  (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。  (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。  (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。  房产抵押特征  (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。  (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。  (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。  (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。  (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。  (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。  (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。   房产抵押必需的相关材料:  1.房产证  2.权利人及配偶的身份证  3.权利人及配偶的户口本  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  5.收入证明  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等
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