导读：
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。那么下面找法网小编为你整理了土地转让增值税如何计算的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。
清算房地产开发企业土地增值税国家税务总局17日正式宣布：全国各地将从今年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。通知说，...
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土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和相应税率计算征收。因此，要计算土地增值税税额，应首先确定出增值额。土地增值税的具体计算步骤如下：(一)计算增值额：增值额=房地产转让收入—扣除项目金额(二)计算增值额占扣除项目金额的比例：增值额占扣除项目金额的%=增值税/扣除项目金额×100%(三)计算应纳税额：应纳税额=∑(每...
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增值税应纳税额的计算1、一般纳税人的应纳税额=当期销项税额—当期进项税额。2、小规模纳税人的应纳税额=含税销售额÷(1+征收率)×征收率3、进口货物的应纳税额=(关税完税价格+关税十消费税)×税率...
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从对国有土地使用权出让征收契税、对划拨土地转让征收契税的问题、对于土地使用权是联合出资契税征收的问题以及出让土地使用权再转让征收契税的问题，这四种土地契税都是根据不同情况来规定的契税。找法网小编为您整理的有关划拨土地转让契税如何缴纳的内容如下：一、转让土地使用权契税缴纳如何计算？１、关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题、契税条例第四条第一款规定，...
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咨询内容：我是商贸企业经营农机及零配件，农机收入按规定免征增值税，但收入是否按含税金额入帐，申报表是否按含税金额申报。答复：免征增值税的企业，其购进货物或原料等，不论对方填开的是普通发票或增值税专用发票，均应全额计入当期购进成本，产品销售亦不计提销项税额，其产品（商品）销售收入，填入纳税申报表的免税销售额栏内。具体请向主管国税机关咨询。...
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买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，所以现在二手房很受欢迎。在买卖二手房的过程中也会产生费用。想必很多人都想要了解，二手房房产增值税如何征收？购买二手房交易流程是怎样的？二手房交易资金风险如何防范？下面由找法网小编为您介绍一下。一、二手房房产增值税如何征收减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房...
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房地产涉及土地增值税税额较大，因而土地增值税是房地产企业重要的税种。那么，土地增值税清算疑难及热点问题有哪些呢？找法网小编为您介绍。１、房地产企业土地增值税清算后应补缴的土地增值税是否加收滞纳金？参考《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔２０１０〕２２０号）规定：土地增值税清算后应补缴的土地增值税加收滞纳金问题纳税人按规定预缴土地增值税...
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土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。那么，房地产企业土地增值税怎么计算呢？找法网小编为您介绍。房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在２％－４％，具体每个地方不一样的）：１、先计算可以扣除项目金额（包括土地成...
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土地增值税关系到很多人的利益，是需要大家详细了解的，每个地区都有不同的土地增值税税收政策，不同的地区有着不同的政策。那么，土地增值税扣除项目有哪些呢？找法网小编为您介绍。一、房地产土地增值税扣除项目有哪些？纳税人财务制度健全，能真实准确核算收入和成本费用的，按照《条例》和《细则》的有关规定，确认其扣除项目金额。（１）获得土地使用权的数额。它包括纳税人为取得...
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随着社会经济的不断发展，土地也在不断的进行着转让。在土地的转让过程中，我们会遇到各种各样的问题。其中就有一个让我们比较换新的问题，那就是土地转让的税费问题。现在就由找法网小编为您带来有关于“二手土地转让的税费”的相关知识。土地转让需要交纳的税费如下一、营业税及附加（出让方）：１、按转让价与购置价的差价缴纳５％的营业税。２、按缴纳的营业税缴纳７％的城建税和３...
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