导读：
交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。下面找法网小编为大家整理了一些相关内容，希望对大家能有所帮助。
咨询：我去年购买一套商品房,购买时仅签定了一份民间合同(合同一式两份),此房为集资房。现在仅签订民间合同(开发商一直推延签正式商品房买卖合同),但交房时间已推迟一年(合约上写一年交房).并且无质量检测单位证明及测量单位相关证明,现开发商要求交尾款交房(仍没签正式商品房买卖合同),开发商通知12月底之前要交完尾款,否则要罚款，开发商通知房屋面积超出之前民间合...
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网友咨询：开发商延期交房我找房产公司哪一部门？我能否解除合同要回房款及定金？广东广州何荣新律师回复：1、延期交楼找房产公司的效果不大，具体哪个部分负责由房产公司决定；2、延期交楼能否解除合同，还得看延期的时间长短，需要构成“根本性违约”；3、若可以解除合同，自能拿回房款，定金应当已经折抵房款；若尚未构成根本性违约，只能按照合同约定，...
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开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延...
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消费者买房子过程中最容易遇到什么难题？事前该如何避免？事发后又该如何主张自己的合法权益？6日，市仲裁委公布了近两年受理的270件商品房纠纷的调查统计结果。结果显示：开发商逾期交房、开发商逾期办理房产证、房屋未达到交房条件占据了购房者“状告排名”的前三位。二手房买卖合同纠纷、房屋质量、物业管理纠纷则紧跟其后。商品房买卖纠纷四成为“逾期交房”商品房买卖纠纷四成...
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开发商延期交房以何时为限?第一，如果开发商没有取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》，根据《商品房买卖合同》第八条的约定，不论小区是否有正式使用的道路，购房人都有权拒收房屋，开发商按照合同第九条约定的内容承担违约责任。违约金以到取得《备案表》的时间为止的计算是正确的，不是以小区正式道路建成来计算的。超过约定期限的，购房人有权解除合同，如果开发商拒绝承担违约责...
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开发商交房必备条件包括：1、行政机关颁发的验收合格证明；公用事业部门出具的验收合格证明；房屋面积测绘报告。2、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》商品房买卖合同。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约...
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1、要怎么认定延期交房的时间?延期交房是指，房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。解决延期交房时间问题，首先就是交房时间的认定，它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交...
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