农村宅基地转让合法吗

更新时间:2021-03-23 11:36 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。那么,下面就由找法网小编为您详细介绍一下农村宅基地转让合法吗的相关内容,希望可以帮助到您。
农村宅基地转让合法吗
一、

宅基地使用权的转让效力

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)...
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二、

农村宅基地的所有权归属

一、农村宅基地的所有权属于谁《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律,第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”因此,村民对于宅基地只有使用权,没有所有权。二、农村宅基地可以继承吗?我国土...
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三、

村民把宅基地转让合法吗

村民把宅基地转让合法吗?下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。一、农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用随房一并转让。
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四、

农村宅基地转让可以吗

1、一般情况下,宅基地不可以单独转让,因为宅基地的所有权属于农村集体,村民只有宅基地的使用权,不过在一定条件下宅基地可以转让,需要符合以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并...
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五、

农村宅基地如何转让?

物权法规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。...
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六、

宅基地转让的法律规定

宅基地转让的法律规定为转让的主体只能是本集体经济组织的成员和非本集体经济组织的成员。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据《宪法》的规定,宅基地是属于集体所有的,其所有权也是归于集体。一、宅基地转让的法律规定从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济...
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七、

宅基地转让法律规定是否允许转让

宅基地转让法律规定是否允许转让呢?下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。一、宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件1、履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,...
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八、

宅基地房屋转卖给同村村民合同有效

宅基地房屋转卖给同村村民合同有效位于南彩镇的某宅基地房屋属于刘某所有。1993年农村宅基地重新确认使用权时,房屋所在的宅基地使用权确认在刘某名下。2000年刘某在村里购得他人房屋一处后,房屋闲置。2001年经村委会同意,刘某与城镇居民赵某达成书面协议,刘某以一万元的价格将房屋卖给赵某。2007年经村委会同意,赵某与村民范某签订房屋买卖协议,约定赵某将宅基地...
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