导读:
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么下面找法网小编为你整理了二手房交易合同怎么写的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
大家好,我是找法网特邀嘉宾,高庆萍律师。下面针对二手房交易合同怎么写,答复如下:第一、房屋的基本情况,包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记一致。第二、房屋价款第三、付款方式和付款时间,房屋价款是分期给付还是一次性给付,付款的时间截点。第四、房屋交付,包括房屋的交付期限,原房屋内的设施处理,房屋交付前相关的水电、燃气、...
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在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的最终结果,却忽视了交易过程的安全性。事实上,往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节,而签订二手房交易合同是整个交易过程中特别重要的一部分。二手房交易合同怎么写呢?找法网小编为您介绍。一、选择有良誉的中介公司,并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形...
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为了保障买卖房屋双方的利益,谨慎操作二手房贷款合同,是很有必要的。那么,在现实生活中,怎么签订二手房贷款合同呢?下面,就由找法网小编为大家详细讲解吧。一、怎么签订二手房贷款合同各地银行对流程的规定有不一样,重庆地区为先签按揭合同进行预审,通过后再进行过户,个人认为这种方式最好,能保证买卖双方的利益,当买方因个人原因无法贷款时,在过户前就将该笔交易问题暴露出...
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一、二手房交易注意事项二手房交易在房产交易过程中占有很大的比重,因此,就要注意以下事项:(一)核实对方的身份。如果是自然人,就查看他的身份证;如果是法人,就到工商局查看它登记资料;如果卖方是委托代理人来的,要查看他经过公证的授权委托书。并且要核实对方的基本情况,例如联系方式、住址等,查验看是否属实。(二)到房产登记机关查询对方的房产证。核实对方的身份证件与...
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很多人结婚都会购买新房,有些人比较青睐购买二手房,因为不用花费大量时间、金钱装修,费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费,那么,2018二手房交易税费与过户费怎么算了?下面就由找法网为您整理相关知识,欢迎阅读!一.交易税费以及计算方法1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房...
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我们知道,双方当事人在签订合同的时候可能担心对方将来违反合同约定,给自己造成损失,而预先约定好违约金,因为实际中证明损失其实是一件很困难的事情。接下来找法网小编就带大家一起来看一下二手房买卖合同怎么约定违约金?一、二手房买卖合同怎么约定违约金二手房买卖合同违约金的约定方式有以下几种:1、二手房买卖合同违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确...
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二手房买卖合同是可以进行公证的看,而且公证后的法律效力是不可改变,也是不能抗辩的。那么,二手房买卖合同的公证流程是怎么样的呢?找法网小编为您介绍。二手房买卖合同公证流程(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。1、卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、如果一方当....
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我们知道,在当今的社会很多时候在涉及到双方的利益的时候,口头之约是没有法律保障的,因此当我们购买房子的时候,我们都会签订购房合同来保障自己权益。那么个人二手房买卖合同的注意事项有哪些呢?以下就是找法网小编整理的内容。一、个人二手房买卖合同的注意事项有哪些1、检查签约主体的真实性进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实...
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二手房买卖合同中,买家和卖家要设立违约责任,约定违约金的大小。为了避免将来,双方违约了且发生诉讼,对要求赔偿产生重大影响。违约金分为法定违约金和约定违约金,违约金该如何约定等等。小编为您详细介绍。对违约金的理解违约金是指按照当事人的约定或法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可约定违约金的标的物为金钱以外的其他...
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