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房屋产权证办理流程怎么走是怎样的

房屋产权证办理流程怎么走是怎样的

2021-04-09 14:31:21 阅读:1010 点赞:100
一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。下面找法网小编为你整理了关于房屋产权证办理流程怎么走是怎样的的相关内容,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。

导读房屋产权证的办理重要吗?答案是肯定的。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。所以,在进行房屋买卖或者房产变更都需要办理房屋产权证。具体的房屋产权证办理流程见本文介绍。

房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房屋产权证的办理流程:

...

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房产证办理流程有两种方法:a、委托开发商或代理公司办理房产证;b、自己办理

〈1〉委托开发商或代理公司办理:

在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

第一步:签订委托协议

第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

第三步:按照约定时间领取房产证

〈2〉自己办理房产证。适用范围:...

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业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来,如业主想起诉,追究开发商的违约责任,需要准备以下材料:1、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用)2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)3、授权委托书一份(如委托律师或他人)4、证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)如起诉,一般的程序:1、立案到朝阳区法院立案大庭,找一窗口提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然...

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农村的房屋也是可以办理房产证的,当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。那么农村房产怎么办理房产证?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

农村房屋产权证办理流程如下:

(一)申请人提交下列材料提出申请:

(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

(三)公告;

(四)...

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大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:赖立明。

房屋产权办理的一般流程为:

1.预约。一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

2.申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。

3.受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。

4.审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;...

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一般来说,不动产交易与动产交易还是存在区别的,不动产交易中如果没有进行登记办理房屋权属证书是没办法对抗善意第三人的。那么大家知道房屋产权证办理流程是什么吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

房屋产权证办理流程是什么

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。...

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房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。那么,房屋产权过户的流程是什么,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

房屋产权过户的流程是什么,主要办理流程如下:

(一)确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的...

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农村的房屋与城市的房屋最大的不同在于,农村房屋大多都是自建房,而城市的房屋则是由取得土地使用权的开发商建立的,在房屋建立后需要依法进行登记办证,那么农村自建房屋产权证如何办理?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

一、农村自建房屋产权证如何办理

1、申请宅基地使用权

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格...

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房屋产权证过户费用

买房人应缴纳税费:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)的契税,房款的0.05%的印花税,3元/平方米的交易费,1.36元/平方米的测绘费,还有200元左右的权属登记费及取证费。

卖房人应缴纳税费:交易费,3元/平方米的印花税,房款的0.05%的营业税,差价*5.5%(房产证未满5年的)的个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

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办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。下面请跟找法网小编一起来看看农村自建房房产证办理流程,欢迎大家阅读。

一、农村自建房房产证办理所需材料

根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书

(二)申请人的身份证明...

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