什么是不动产抵押

你好，动产就是通过移动不会对物体本身价值产生影响的物件，不动产就是通过移动会对其本身价值产生折损的物体。

土地抵押属于不动产抵押，需做抵押登记，有下列情形之一的，土地抵押登记不予登记。（1）、违法建筑或非法占地；（2）、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；（3）、未经登记领取土地证书的；（4）、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；（5）、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地；（6）、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；（7）、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；（8）、土地所有权；（9）、耕地、宅基地、自留地、自留山；（10）、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；（11）、列为古文物保护的古建筑；（12）、其他法律禁止的。

根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。

下列不动产不能抵押：<br/> 1、权属有争议的不动产；<br/> 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产；<br/> 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；<br/> 4、已依法公告列入拆迁范围的不动产；<br/> 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的不动产。<br/>

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 不动产权证书的作用是向别人证明房子是属于自己的一个证件，同时也是作为出售房子时必须要提供的一个重要证件，该证件是由当地不动产登记局颁发的，只有房屋真正的拥有人才有资格领取该证件。

根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。

斗殴，相争为斗，相击为殴，指双方或多方通过拳脚、器械等武力以求制胜的行为。斗殴的认定，如有司法机关、公安部门的有关法律文件，则以上述法律文件为准。 报警后派出所出警现场了解情况，在周边收集证据带回派出所核实身份，进行询问，依照具体情况进行协调。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。 第四十三条 殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款： （一）结伙殴打、伤害他人的； （二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的； （三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

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与他人打架赔钱不按医疗病单赔，按实际损失赔。殴打他人的或故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处200以上500以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者500以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处500以上1000以下罚款；达到轻伤及以上的依法承担刑事责任。法律依据：《治安管理处罚法》第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。 《民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

私闯民宅打人的，不一定构成犯罪，因为前述行为可能只违反了治安管理。受害人可以就民事赔偿向人民法院提起诉讼。对非法侵入他人住宅的人，一般能处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。法律依据：《刑法》第二百四十五条<br/> 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。<br/> 司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。<br/> 《治安管理处罚法》第四十条<br/> 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：<br/> （一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；<br/> （二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；<br/> （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

七座车不可以坐七个大人一个小孩。严格来讲，7座车内，不管大人小孩，最多只能乘坐7人。所以，七个大人一个小孩明显属于超载百分之十，如果要处罚，会罚款200，扣6分

《民法典》规定死亡赔偿金的分配并不用按照继承的相关规定，因为死亡赔偿金不是遗产。配偶、儿子以及父母可以协商分配。原则上受害人近亲属及受害人依法应当承担扶养义务的

未成年的买卖行为有可能会无效的

啤酒瓶打头一般鉴定轻伤。处理方法如下：1、经鉴定达到轻伤以上的，构成故意伤害罪，依法是三年以下有期徒刑、拘役或者管制的量刑；2、达不到刑事立案标准的，按治安案件