• 首页
  • 手机找法网
当前位置: 找法网 > 知识专辑 > 房产纠纷专辑 > 北京经济适用房申请流程
北京经济适用房申请流程

发布于:2021-07-270人已阅读

经济适用房(economically affordable housing)是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。那么,北京经济适用房申请流程是怎样的呢?找法网小编将在下文中为您做详细介绍。
1
一、西安经济适用房申请条件申请购买西安市经济适用住房需要具备以下条件及其它需要注意事项:1、经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区户口。2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。经济适用房标准:收入2730元/人月;两人家庭人均月收入2503元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)
2
经济适用房申请流程(一)购房资格登记。申请人到户籍所在地街道办事处(以申请人户口为准)申请办理购房资格登记。推荐阅读:二手经济适用房买卖政策经济适用房申请条件经济适用房制度的解读(二)购房申请登记。已办理经济适用住房购房资格登记的申请人在市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房项目销售公告后,应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记。(三)确定入围名单。
3
经济适用房申请流程是怎样的?经济适用房申请流程申购手续这样办理:按照申请、登记、公示、审批的办法,分批次批准购买经济适用房。下面,找法网小编为你介绍详细介绍经济适用房申请流程。一、经济适用房申请手续申购手续这样办理:按照申请、登记、公示、审批的办法,分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理:(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。二、经济适用住房定义经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
4
申请经济适用房的条件:根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件:(1)具有当地城镇户口;(2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
5
经济适用房的过户流程:1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写填写完全;2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易),并进行填写;4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭少有住房证明)表等资料;5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;7、交纳土地出让金;8、持相关资料办理房产过户手续。9、登记过户,取得房屋产权证明。
6
大家好,我是找法网特邀嘉宾于水影律师。以下为大家解答经济适用房申请条件是什么问题。1、经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格,统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法,并向社会公布。2、城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件:(1)具有当地城镇户口;(2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
7
导读:经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。具有经济性和适用性的特点。购买经济适用房需要提交申请,申请手续及申请书范本格式如本文所示:一、经济适用房申请手续(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;
8
经济适用房过户手续办理经济适用房首先要办理申购登记,经济适用住房将由政府组织统一的公开销售,而每一次销售之前,有关部门都会发布经济适用住房销售公告。可以在公告中注明的购买期限内,带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等相关材料证明,到有关部门办理申购手续。有关职能部门会在规定期限内完成年收入、住房条件等审查,并将符合条件的申请人情况进行公示。然后按住房困难程度排序并且确定入围和候补名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定,候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。后通过摇号确定选房顺序就可以核发购房证明,征收入围就可以按顺序轮流选房。
9
一、经济适用房指标申请条件:1、有当地城市城镇常住户口2、无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于本市城区居民人均住房面积;3、家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。二、申请人须提交的资料:1、购买经济适用住房的书面申请;2、有工作单位的,提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明;3、无工作单位的,提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。三、审批工作流程:

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

房产证过户费用 最新百科 房产证过户费用
热门房产纠纷知识
  • 2021物业管理条例全文

    《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的,为的是规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益...

  • 2021最新土地管理法实施条例

    《中华人民共和国土地管理法》是为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切...

  • 2021中华人民共和国土地管理法实施条例

    《中华人民共和国土地管理法》是为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切...

  • 2021年土地出让金标准是什么

    土地出让金,顾名思义,它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴,是一个土地财政问题。那么下面找法网小编为你整理...

  • 2021年房产证办理需要多少钱

    房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所...

房产纠纷热门知识专题
建筑面积
找法网建筑面积专题为您提供关于建筑面积的相关知识,在这里您可以看到房屋建筑面积,建筑面积怎么,建筑面积规范算等相关内容,希望能帮助到大家了解建筑面积,如果您还有关于建筑面积的相关问题,可以随时咨询找法网的在线律师。