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房屋转让合同

发布于:2021-04-080人已阅读

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。那么,房屋转让合同怎么写呢?下面找法网小编为你整理了相关知识 。希望对你有所帮助。
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土地合同转让协议怎么写呢?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

土地合同转让协议模板

转让方(以下简称甲方):

受让方(以下简称乙方):

甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同。

一、转让标的

1、甲方将其承包经营的位于_____村组小地名叫____的土地承包经营权永久转让给乙方。

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《担保法》规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”《担保法》这一规定意在注重和发挥抵押物的利用价值,同时也充分保护抵押权人及受让人的权《担保法》规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”《担保法》这一规定意在注重和发挥抵押物的利用价值,同时也充分保护抵押权人及受让人的权益。然而,如果因抵押人未通知抵押权人并告知受让人转让物已设定抵押从而认定转让行为无效,是否真的能达到这样的立法目的,其实不然。在实践中,不少开发商为解决资金短缺问题,将自己尚在开发建设中的房地产抵押给银行以获得现金投入房地产开发,然后将已设定抵押的房产以优惠的付款条件售与他人,在转让过程中既不通知抵押权人也不告知受让人。按照《担保法》的规定,这类转让合同应当认定为无效。

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房屋转让合同注意事项

1?当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

2?标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容。

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在民间借贷或公司债务中有时候会出现债权转让的情况,有人就会问,债权转让协议何时生效?债权转让怎么做才合法?债权转让后还能撤销转让吗?针对这些问题,下面,就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

一、债权转让协议何时生效对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立,根据合同约定的生效日期以及生效条件确定合同的生效时间。对于债务人,应当在收到债权转让的通知时对债务人生效。

二、债权转让怎么做才合法我国《合同法》第七十九条的规定,债权转让债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的债权转让除外:

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转让抵押房屋合同是否有效,找法网小编为您解答,希望能给您提供帮助。

一、转让抵押房屋合同是否有效

(一)抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件

总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。

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转让合同不是买卖合同。转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

法律依据:

《民法典》第五百九十五条 

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 

第五百九十六条 

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 

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要想把自己的股份转让出去就必须履行相关的转让程序。那么店铺股权转让合同该怎么写呢?找法网小编为您整理了一篇店铺股权转让合同模板,以供参考。

店铺股权转让合同

转让方(甲方):

身份证号:

受让方(乙方):

身份证号:

本合同由甲方与乙方就股份转让事宜,于年月日订立,双方本着平等互利的原则,经友好协商达成以下合同事宜。

一、股份转让价格与付款方式

1、甲方同意将持有(地址:)股份中的百分之的股份以万元()转让给乙方(其中包含股份资产及房屋押金和店内存货),乙方同意按此价格的金额购买上述股份,参与共同合作经营。

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合同债权的转让协议应通知债务人:

1.通知的效力

在合同权利转让对债务人的效力问题上,明确采取了让与通知原则。债权人已将合同权利转让给第三人,如果债权人未通知债务人,债务人仍可以向债权人履行合同义务,并可以此作为不向受让人履行合同义务的抗辩。反之,一旦债务人收到转让通知后,即使债务人向债权人履行义务,也不构成不向受让人履行合同义务的抗辩,债务人仍应向受让人履行义务。债权转让一旦通知债务人,债权即移转于受让人,即其成立、履行及法律效力同时发生。

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