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农村房屋产权证新政策

农村房屋产权证新政策

2021-06-29 11:32:29 阅读:829 点赞:226
根据新政策,现在农村房屋也可以领取产权证,但是需要申请。在《土地法》中有规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。那么,农村房屋产权证新政策是怎样的呢?下面由找法网的小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

经过合法审批的,即使没有宅基地证,也可以确权。

《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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房屋产权证办理时间规定

办理房屋产权证的时间各地都有不同的规定,一般情况下,在20个工作日左右可以把房产证为好。再办抵押证给银行,还要20个工作日。

关于办理房产证需要准备的材料

根据上海市房地局的有关规定,办理产权证应提交请书、身份证或营业执照、购房合同及付款凭证、房屋勘丈表及平面图、契税收据和《商品房用面积分摊表》及地籍图等有关资料。这些资料绝大多数购房者本身拥有或可自行购到,但在办证时,却往往尴尬地发现自己物业的《商品房用地面积表》和地籍图在开发商手里,而要取得这两种资料,又常遇到开发商的刁难。

关...

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因房屋产权而引发的纠纷发生频率非常高。这些纠纷,因其发生主体之间的关系不同,处理方式也不同。

公民间因产权登记引起的产权纠纷

双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋,产权共同登记过户后,应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的,不予支持。

但一方在产权过户时主动放弃登记,又无其他约定,在他方已登记过户后才反悔而主张产权共有的,应认定产权归登记过户方所有,并由登记方退回放弃登记一方的买房款;如一方在登记时未明确表示放弃登记,只登记在另一方名下,但多年来共同居住、使用、管理,登记方既未退款又长期无...

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怎么办理农村房屋产权证?下面找法网小编就来给大家介绍一下相关内容,希望能给大家带来一定的帮助,感谢大家阅读。

一、农村房屋产权证办理流程

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:

第八十二条规定:依法利用宅基地来建造的村民的住房和依法利用其他集体所有建设用地来建造的房屋,是可以依照本办法的规定申请房屋登记的。法律和法规对集体土地范围内的房屋登记是另有规定的,从其规定。

第八十三条规定:因合法建...

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相关问答
  • 产权发生纠纷,先确定产权归属,建议带土地使用权证及房产证及相关档案,才能确定房屋的所有权。

    全部3个答案 >
  • 确定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。   因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定,因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人,同时也是房屋的建造者。当然,后续农村房屋继承后的情况则另行认定。从上面可以看出,认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。 《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市,规定的标准”。因此,宅基地以户的名义取得,属家庭共有,并主要根据家庭成员数确定使用面积。各集体经济组织在家庭申请用地时,会对其常住家庭在册人口进行核定,然后分配特定面积。虽然宅基地使用证上登记的使用权人只有一人,但宅基地申请审批表确定在册人口共享宅基地使用权。

    全部3个答案 >
  • 对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:(1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。(2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。

    全部3个答案 >
  • 您好!那土地的用途是什么呢

    全部2个答案 >
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