导读:
按揭买的二手房转让流程如下:1、将贷款还清;2、公开房屋买卖的相关信息;3、如存在意向的买家,可以就价格等事项协商;4、协商一致后,可以签订二手房买卖合同。那按揭二手房怎么转让?针对这个问题下面找法网小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
弄清产权办了吗首先,购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,也就是说你的房子是已经办下来产权了,还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让,房屋的业主只需要出示产权复印件。卖方手续看哪些卖方须出具的证书有:产权复印件或购房合同复印件,《借款合同》,《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表,看目前有没有应该...
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我们接到许多电话咨询问到:买了按揭房,却想卖了,手续该怎样办?税费该怎样算?现详细解答如下:弄清产权办了吗首先,购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,也就是说你的房子是已经办下来产权了,还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让,房屋的业主只需要出示产权复印件。卖方手续看哪些卖方须出具的证书有:产权复印件或购房合同复印件,《借款...
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一、购买的二手房被抵押了怎么办1、为房屋抵押人清偿债务,注销房屋抵押后办理房屋产权证。抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。2、可以要求退房。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,...
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二手房抵押贷款可以变更。在二手房抵押过程中,须先经过银行书面同意更名或过户,签订抵押变更协议。然后备齐身份证、房产证、国土证(需要向银行借),到当地房地产管理部门办理。法律依据:2021生效的《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押...
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