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按揭买房首付的计算方法是什么

按揭买房首付的计算方法是什么

2021-06-15 16:43:00 阅读:989 点赞:285
按揭买房(A mortgage to buy a house),指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。那么,按揭买房首付的计算方法是什么呢?下面找法网小编为你整理了相关内容,希望对你有所帮助。

二手房按揭贷款首付比例如下:

1、非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。

2、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的首付40%-70%。

二手房按揭贷款需要准备的资料:

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

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按揭买房的朋友们应该会发现,自己拿到的房产证只是一个副本,并不是房产证的原件,其实大家都知道,房产证是抵押在银行了,不过房产证还是要拿到手上才会放心,那么按揭买房房产证什么时候给呢?下面有找法网小编为您详细介绍。

一、按揭买房房产证什么时候给

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

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商品房买卖合同标的物尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日要办理房产证;建成房屋的,开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,办理房屋产权证书。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八...

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按揭买房首付的计算方法如下:

房子首付的具体计算方式要看买房的具体付款策略和所买房子的性质是何种。而根据国家的规定,以家庭为单位,首套房产首付不能低于总房价的30%;

1、如果采用公积金方式贷款,那么总房价减去能贷款的最高额所剩余的价款就是首付款;

2、如果采用商业方式贷款,还需要考察家庭收入情况和还贷能力,总房价减去贷款的额度所剩余的价款就是首付款;

3、而当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付的比例不得低于50%,如果购买的是新房,按照比例、贷款额度来计...

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现在人们对房子的需求越来越大,随着市场经济的不断发展,房价也在不断的上涨,在购房的时候有些会向银行申请贷款,但同时有些人也会用到按揭贷款,那么究竟按揭贷款需要哪些材料呢,下面就由找法网详细的给大家介绍一下,供大家参考。

一、按揭贷款买方贷款资格

借款人(买方)需要具备条件:

1男:年龄18-65周岁女:年龄18-60周岁具备完全民事行为能力

2交齐首期购房款。

3有稳定合法收入,有还款付...

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买了新房后因为一些其他的因素,不想继续购买这套房产了,想要将房子退了,退房是不是自己想退就可以随便推的,买房退房的程序是什么呢?找法网小编整理了相关的一些内容,希望对你有所帮助,具体的请看下文分析。

一、商品房退房的流程

1、买房人发出退房通知。

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同...

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从古至今,中国人对于房子和土地就有着固执的追求。现在在外工作的年轻人都希望能够拥有一套自己的房子。房子价格高,就可以考虑贷款买房。那么买房贷款首付最低多少?跟随找法网小编一起来了解一下。

一、买房贷款首付最低多少

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱...

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我们知道对于购置首套房的人们来说,买房者必看的注意事项包括做好买房之前的预算,明确买房的目的,查看开发商的五证,了解开发商的口碑等等内容,以下就是找法网小编整理关于首套按揭买房流程是怎样的的内容。

一、首套按揭买房流程是怎样的

1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行...

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按揭买房是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。那么,办理按揭买房需要哪些材料呢?

购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下材料:

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他...

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买房贷款需要的材料,具体需要结合贷款机构的要求。一般情况下需要的材料包括:

1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件;

2、夫妻贷款的,还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件;

3、如果是公积金贷款的,需要公积金缴存单原件;

4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋;

6、预售许可证或楼...

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