您的位置: 找法网 > 知识专辑 > 房产纠纷专辑 > 如何计算二手房屋买卖税费
如何计算二手房屋买卖税费

如何计算二手房屋买卖税费

2021-04-15 10:18:47 阅读:639 点赞:250
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,下面就由找法网小编为您详细介绍一下如何计算二手房屋买卖税费的相关内容,希望可以帮助到您。

在我们购买房子的时候,特别是购买二手房,一些税费都是我们不了解的,不少的购房者对于税费产生一定的疑惑,并且自己也不会计算税费。那么,二手房交易有哪些税费?二手房交易税费的计算方法是什么?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

一、二手房交易有哪些税费?

1、折叠契税:符合我们住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房...

阅读全文 >>

经济适用房

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:

1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.

2.印花税:1‰×原总价.

3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.

4.综合地价款原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果负数则免交.<...

阅读全文 >>

现在很多房子比较紧张,还有一些就是急着要住,还有二手房不用自己操心装修,那么对他们来说二手房是很好的选择了,究竟二手房买卖税费是怎么计算的呢,想必大多数的人可能并不是很清楚,下面就由找法网给大家详细的介绍一下,供大家参考借鉴。

1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通...

阅读全文 >>

二手房买卖税费计算如下:(一)6元/平方的交易费由双方共同缴纳;(二)征收买方1.36元/平测绘费;0.5%评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元工本费(工本印花税5元);1%土地收益金;(三)征收卖方5.6%营业税;全额1%所得税。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂...

阅读全文 >>

二手房交易税费规定有哪些?二手房交易的流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费规定也比较多,项目繁多,买二手房的时候要交哪些税已经成了困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚二手房交易税费规定,有利于减轻二手房交易的过程中间的负担,有利于购房者提前来规划购房的预算,还可以避免因为二手房税费问题产生的各种矛盾摩擦。那么,找法网小编告诉你二手房交易税费规定有哪些。

二手房交易税费规定有哪些?

契税(买方支付)二手房交易税费规定

<...

阅读全文 >>

二手房交易税费一般包括契税、营业税、个人所得税、印花税,还包括交易手续费、工本费等税种。我们分别来看一下,每一个税种怎么缴纳的?

第一个,契税,契税是房屋过户的一个大税种,它是根据房屋的面积来进行缴纳的,不同面积的房屋有不同的契税计算幅度,比如你想买一个90平米以下的房子,而且是首次购房的话,一般是按照1%进行缴纳,如果你想买90到140平米,那么是按照1.5%缴纳,假如你买的房子是140平米以上,那么你的房屋就需要按照3%来缴纳契税。

第二个,是营业税和个人所得税,它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的,满五年就不需要缴...

阅读全文 >>

相关专辑推荐
相关法律知识
  • 买卖二手房税费如何计算
    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。买卖二手房税费如何计算?下面收集了相关知…
  • 二手房屋买卖税费怎么算
    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印…
  • 二手房屋买卖税费如何算
    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。下面找法网小编为你整理了关于二手房屋…
  • 如何计算二手房屋买卖税费
    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房…
  • 如何计算二手房买卖税费
    经济适用房不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%原总价.面积140...
    知识
  • 如何计算二手房买卖税费
    经济适用房不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%&times;原总...
    知识
  • 如何计算二手房买卖税费
    经济适用房不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%原总价.面积140...
    知识
  • 二手房买卖税费计算是怎样的
    二手房买卖税费计算如下:(一)6元/平方的交易费由双方共同缴纳;(二)征收买方1.36元/平测绘费;0.5%评估费;90平内1%、9...
相关问答
操作
分享