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公积金贷款房层他项权证件归谁

公积金贷款房层他项权证件归谁

2021-04-28 17:51:05 阅读:872 点赞:275
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。那么,公积金贷款房层他项权证件归谁呢?下面找法网小编为你整理了相关内容,希望对你有所帮助。

历时三年多,两度推迟之后,《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)的修订工作终于有了阶段性的进展。昨日,有消息传出,住房和城乡建设部已经基本完成了《条例》修订的有关工作,并已形成《条例》修订草案稿。

据悉,修订草案稿对原有住房公积金的使用、监管等都有所完善,其中在用途方面,既包括允许住房公积金用于发放保障性安居工程长期建设贷款,也包括个人提取使用住房公积金用途的多元化等。

历时三年两度推迟

现行的《住房公积金管理条例》于1999年颁布,一直是全国住房公积金缴存、使用...

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公积金贷款买房可以退房吗,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、公积金贷款买房可以退房吗

如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。

贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就上述所述之情况,造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为,在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户,因此往往采取由开发商...

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住房公积金是由用人单位和劳动者共同购买的一种职工福利,住房公积金可以用于职工购买房屋时进行贷款,而住房公积金是有贷款额度的,那么住房公积金贷款额度最高限额是多少,贷款条件又是怎样的?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

一、住房公积金贷款额度最高限额是多少

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:

按照还贷能力计算的公积金贷款额度

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住房公积金,是用人单位为了保障员工住房问题,每个月按照员工的工资比例,付出一部分钱,单独存到该员工的独立账户(专门用来缴纳公积金的账户),员工也从工资里扣除同等的钱,一并存到这个账户。

但是,公积金账户虽然是自己的,却并不像我们日常用的个人银行账户一样,能够随时的存取。它是按月缴存,并只有当个人要买房、租房或装修时,且能够提供出相应的证明材料(例如:购房合同…)后,方可申请提取出来。否则,就要等到退休后一次性全部取出。

住房公积金有什么用处?

1、缴存公积金,可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部...

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住房公积金的用途有:1、购买、建造、翻建、大修自住住房;2、偿还购房贷款本息;3、房租超出家庭工资收入的规定比例时缴纳房租。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职...

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公积金贷款买房,房产证写贷款主体的名字,公积金贷款可以添加共同还款人,房产证上也可以添加共有人名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行...

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公积金贷款额度计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存...

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二手房公积金贷款自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行,一般需要18-19个工作日,所以二手房公积金贷款一般在两周左右能够放款。法律依据:《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)偿还购房贷款本息的。...

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大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,张家齐。

个人公积金最高缴存额度,根据《住房公积金管理条例》的规定,职工缴存公积金的上限按最高年工资基数的三倍乘以最高缴存比例12%计算。比如一个城市上年在岗职工平均收入是36000元,月均3000元,那么上限就是3000×3×12%=1080元,单位加个人的公积金缴存数量就是2160。

住房公积金的月缴存基数是职工本人上一年度月均工资。按照国家相关规定,职工工资包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资和计件工资等。住房公积金的缴存基数严格执行”限高保...

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