• 首页
  • 手机找法网
当前位置: 找法网 > 知识专辑 > 房产纠纷专辑 > 房产税改革动态
房产税改革动态

发布于:2021-04-080人已阅读

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么,下面就由找法网小编为您详细介绍一下房产税改革动态的相关内容,希望可以帮助到您。
1

根据国家规定购买的一套房产的时候是不需要缴纳房产税的,但是购买第二套房产就需要交纳房产税,那么二套房房产税如何计算呢?下面有找法网小编为您详细介绍。

一、二套房房产税如何计算

1、房产税费表:应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

2、家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。

2

房产税计税依据

从价计征

按照房产余值征税的,称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。

3

导读:房产税的征收对象是房产,房产证的征收标准分为从价和从租两种情况,具体房产税征收标准和征收对象的详细内容是怎样的呢?请看本文介绍:

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

4

1、什么是房地产税?什么是房产税?

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

5

近年来随着房地产税立法以及房产税的试点,搞得很多人都不清楚两者的区别。甚至很多政府文件都将连这个和混淆使用,其实它们之间存在很大的区别。今天找法网小编为大家详细介绍,房地产税与房产税的区别。

房地产税与房产税的区别

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右。

6

大家都知道买房需要交一些税,关于房产税的问题,我国以前在上海进行了试点,最近几年也有风传逐步推进房产税的消息。行家说征收房产税是早晚的问题。那么,什么是房产税?房产税的征收对象是什么?所有的房子都需要缴纳房产税吗?找法网小编为你介绍。

一、什么是房产税?

房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

7

公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租的房子。公租房税收优惠政策出台对于低收入群众来讲是一个福音,对整个住房租赁市场也将起到很好的促进作用。那么公租房房产税的征收规定呢?以下就是找法网小编整理的内容。

公租房房产税的征收规定为继续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营,现将有关税收优惠政策公告如下:

一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

8

一些人买了一套房后,因为要给子女或者为了投资就会去买二套房。因为现在买新房需要缴纳房产税税率,那么二套房房产也要缴纳相应的税款,而二套房房产税税率怎么计算?下面由找法网小编为您介绍。

首先,二套房税费计算如下:

1、个人所得税3%(房屋评估价),不是成交价

2、契税3%

3、交易手续费6元/平方米

4、转移登记费:80.8元

5、土地勘测费:90元

6、印花税:5元

7、营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%),如果划拨地(44.63元/平方米)。

9

在我国随着经济发展,在很多方面都有了改变,对于购房而言,不仅要支付购房费,还有一笔关于房子的税费问题,在这其中就有一个房产税,那么关于房产税税率是怎样规定的呢?以下就是找法网小编整理的内容。

房产税税率是怎样规定的

房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收。对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

房屋出典应按房产余值计算缴纳。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

热门房产纠纷知识
  • 2021年土地出让金标准是什么

    土地出让金,顾名思义,它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴,是一个土地财政问题。那么下面找法网小编为你整理...

  • 2021年二手房交易税费规定

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地...

  • 2021年二手房交易新规

    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房...

  • 2021房贷利率是多少

    房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款,按揭买房是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷...

  • 2021年房产证办理需要多少钱

    房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所...

房产纠纷热门知识专题
经济适用房
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,具有社会保障性。那最新经济适用房政策是怎样的?经济适用房申请流程怎么走?经济适用房买卖需要注意什么?找法网为您提供经济适用房申请、经济适用房买卖等内容;如果您还有其他法律问题,您还可以在线咨询找法网律师!