拆迁安置房买卖注意事项有哪些

更新时间:2021-06-21 16:18 找法网官方整理 人浏览
导读:
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。拆迁安置房是否可以买卖,其中的注意事项有哪些,接下来找法网小编就为大家整理了这方面的知识,欢迎浏览。
随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房。那么拆迁安置房买卖的注意事项有哪些?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。拆迁安置房买卖的注意事项有哪些1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同...
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对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置...
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一、拆迁安置房可以买卖吗具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证&rd...
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买拆迁安置房有什么风险第一、政策因素。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品...
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小产权房,拆迁安置房购买要注意什么
您好购买拆迁安置房,因为无法及时办理房产证等,可能房屋一直处于无证的状态,以及面临因房屋上涨等违约风险。如果确需购买,建议让卖家家庭成员全部签字,保留拆迁协议原
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我购买拆迁安置房需要注意什么
买动迁房要注意的问题:1、明确房屋的土地类型及性质;2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;3、房屋的权利人。确定房屋是独有还是共同所有
购买安置房需注意哪些事
产权是否明确 开发商是否可以直接和购买人 签订合同 办理网签 开具不动产发票 交付房屋
拆迁安置房购买需要注意什么!谢谢了
1、注意产权问题。有产证的安置房买卖才是合法的,买受人权益才有保障。 2、房屋质量问题。因安置房的利润受限,部分建筑商可能存在偷工减料的行为。 3、贷款问题
买安置房需要注意事项有哪些
你好,看是否能依法过户即可
购买拆迁安置房应注意什么?
购买拆迁安置房需要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;注意约定房产过户和交房时间,要求共有人签名;注意
什么是宅基地置换
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注意房屋的产权登记情况,如果登记在你的名下则在法律上认定是属于你的。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。