导读：
其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。那么，房屋满五年以什么为准呢？下面找法网小编为你整理了相关内容，希望对你有所帮助。
买房产证满五年与不满五年的区别有：购买不足5年的住房对外销售全额征收5.6%的营业税，购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按照差额征收营业税，普通住房免征营业税；购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。法律依据：《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第五条各级税务机关要认真落实有关住...
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二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《契税暂行条例》第九条纳税人...
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按照去年3月发布的个人所得税新政，购买的二手房购买满五年（含）且为家庭唯一住房的免征个人所得税。具体收费标准如下：1、房产证满5年（含），并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;买房人在购房的时候注意查验房产证...
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一、满５年二手房交易税费购买满５年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：１、契税：一般为房款的１．５％，根据房屋面积不同有所不同。面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％，小房子比大房子优惠哦！２、交易费：３元／平方米，房子越大，交易费就越高。３、测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。...
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二手房的购房成本不仅仅是支付给卖家的房款，还包括需要另外支付的税费。想必很多人都想要了解，满五年二手房交易税费有哪些？二手房交易中介佣金怎么支付？二手房交易注意事项有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。一、满五年二手房交易税费有哪些1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的...
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“十一”过后，王某丽从家里再回到北京，身份突然发生了一个变化。包里多了一个红色的小本本，手边牵着的人称谓变成了丈夫。回到位于18层的家，熟悉了一年多的东西在王某丽眼里有蒙上了一层奇异的色彩。这套60多平的房子购于一年多以前。当时男朋友从大连来到北京工作，稳定之后，家里就拿出首付提议两个人先买一套房子。“没打算当作婚房的，...
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大家好，我是找法网特邀嘉宾，高庆萍律师！下面针对满五年二手房过户费怎么算的问题，答复如下：二手房满五年还需要具体区分是否属于唯一住房，具体情况为：如果不是唯一住房，免征增值税，只征契税和个人所得税。第一、契税税率为3%；第二、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收。如果是唯一住房，只征收契税。契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下...
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千岛湖镇周女士问：想了解下，经济适用房满五年是不是可以上市买卖了？因为这段时间想买房子，看到中介公司有经济适用房（好像是2007还是2008购的）在挂牌出售，只是说先定协议，等满五年了再过户。帮忙记者义永华答复：记者咨询了杭州市住房公积金管理中心淳安分中心相关工作人员，了解到现在具体的政策还没有出台，经济适用房满五年暂时还是不能办理过户手续的。...
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