导读：
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么下面找法网小编为你整理了二手房出售的注意事项有哪些的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。
购买二手房注意事项有：要注意二手房屋的出售人是否就是房屋的所有权人，有一些租客可能会出售房东的房屋，最好还是要求出售人出示房屋的权属证明；要注意购买的二手房是否存在抵押的事情和一些另外的注意事项。法律依据：2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十七条 ...
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大家好，我是找法网特邀嘉宾：高庆萍律师。下面我将针对二手房买卖的注意事项，答复如下：首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法，比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位，价格等方面有什么要求。其次在签订正式合同前，一定要对看中的房子进行详细的核实，以下几个问题要特别注意：1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易条件；3、房屋是否...
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大家好，我是找法网特邀嘉宾于水影律师。1.询价、变价。要卖房首先要知道自己的房子价值多少。因为卖房周期也较长，卖家也需要根据近期的房市波动，调整自己房子的价格。2.选择房屋过户、按揭贷款中介。最好和买家一起选定信任的中介办理，约定好中介费的支付责任人。中介进入后，对于按揭贷款买房的，卖家一定要确认银行同意放款后再过户。3.选择房屋交易方式。以何种方式交房需...
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二手房过户前有哪些注意事项?1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来...
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对于二手房，要按规定办理过户，而办理过户要求提供原房产证，这是卖家需要提供的，但是二手房过户没房产证，那么，二手房过户没房产证有哪些风险？找法网小编为您介绍，带您了解一下。二手房过户没房产证有以下风险：一、二手房过户没房产证，容易产生纠纷。二手房没有房产证，如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，...
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随着经济的发展，房屋建筑的增长速度很是迅速，大家对房产经济都很感兴趣，但是不可避免的会出现合同纠纷，那么大家知不知道商品房买卖的这类合同纠纷有哪些?接下来，由找法网小编为您解答，一起跟着小编往下看看吧。一、预约、预售有区别，法律后果需明辨商品房预售时，房地产企业应与购房者签订书面商品房预售合同，商品房认购协议不同于商品房预售合同，不能当然的适用预售合同的相...
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二手房买房逾期过户可能存在一房二卖的风险，房屋权利也可能会受到限制，或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权，以及房屋共有人不同意卖房的情形。法律依据：2021生效的《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2021生效的《民法典第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；...
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