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按合同约定违约金过高怎么办

按合同约定违约金过高怎么办

2021-04-30 17:26:30 阅读:732 点赞:137
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么下面找法网小编为你整理了按合同约定违约金过高怎么办的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

租房是件非常平常的事情,但是租客的素质良莠不齐,为了防范租客破坏房子或拒绝付租金,现在出租人都会详细的在房屋租赁合同中写明违约的处理办法以及相应的违约金,那么房屋租赁合同违约金过高怎么办?以下就是找法网小编整理的内容。

一、房屋租赁合同违约金过高怎么办

首先,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

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房屋租赁合同违约金比例为不超过实际损失的百分之三十。根据相关法律规定,房屋租赁合同双方可以自行约定违约金,但是约定的违约金具体数额以违约造成损失的30%为上限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合...

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合同约定的违约金过高怎么办《合同法》虽然充分体现了契约自由的原则精神,但在总结以往正反两方面的经验的基础上,还是采取了有效的限制措施。该法同条第二款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高

合同约定的违约金过高怎么办《合同法》虽然充分体现了契约自由的原则精神,但在总结以往正反两方面的经验的基础上,还是采取了有效的限制措施。该法同条第二款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。显然,法...

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合同没有约定违约责任商品房买卖合同没有约定违约条款,是不是意味着违约方就不须承担违约责任了?守约方还能不能请求违约方承担违约责任?当事人在商品房买卖合同中没有约定违约责任,到底如何适用法律?有的合同当事人双方在合同中笼统地约定不履行合同义务应当承

合同没有约定违约责任

商品房买卖合同没有约定违约条款,是不是意味着违约方就不须承担违约责任了?守约方还能不能请求违约方承担违约责任?

当事人在商品房买卖合同中没有约定违约责任,到底如何适用法律?有的合同当事人双方在合同中笼统地约定...

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买卖合同无约定违约金可以参照中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率的标准。中国人民银行调整罚息利率时,双方应当相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。法律依据:《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持...

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在我国的买卖合同中一般都规定了相关的违约金,如果这类违约金过高的话,我国的法律规定,相关的当事人双方可以提出相关的申请,保护自身合法利益。双方根据我国的法律规定进行办理,符合我国的相关违约金的规定要求。找法网小编为你介绍。

一、买卖的合同中的违约金过高怎么办

根据《合同法》的规定,合同当事人可以约定违约金条款,如果违约金过高,可以请求法院或仲裁机构适当减少。

当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违...

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合同违约的,当事人可以约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,法律没有强制规定,当事人可以约定违约的情形和相应的违约责任承担方式、违约金数额或者违约金计算方式。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,则应该按照相关法

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规...

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