导读：
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么，下面就由找法网小编为您详细介绍一下二手房过户时间的相关内容，希望可以帮助到您。
随着全国房地产市场的日渐成熟，规范二手房买卖也越来越规范。目前，买卖双方往往会忽视买卖中的一些细节问题和“小钱”，如屋内附属设施的交付，入户时是否需付手续费等，二手房交易必知的几个注意事项我们不能不知道。下面，就让找法网小编告诉你二手房交易必知的注意事项吧。一、二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有...
浏览全文
一、买二手房后过户要什么证件卖方需提供的证件１、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；２、户口本（夫妻双方），需夫妻双方共同到场；３、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；４、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；５、房屋产权证；６、房屋产权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白，原房屋...
浏览全文
二手房过户费用指南大全导读：二手房过户时，买卖双方需要交什么税，都有哪些费用。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。更多二手房过户要交什么税，见下文。收费标准房屋所有权证书工本费：...
浏览全文
二手房过户费用计算是比较复杂的，很多人都不是很了解，下面跟着找法网小编一起了解一下二手房过户费用计算怎么算吧。一、二手房过户费用计算怎么算１、契税：基准税率３％，优惠税率１．５％和１％普通住宅征收比率城交价１．５％，非普通住宅为成交价４％，具体征收比率：９０平以下的普通住宅（首套１％、二套３％）；９０至１４０平普通住宅（首套１．５％、二套３％）；别墅等非普...
浏览全文
购买二手房的过户流程，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，购买二手房的过户流程：(一)登记;买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，...
浏览全文
二手房交易中，签订买卖合同并交付房屋的，需要办理二手房过户，那么买卖双方需要各自承担相应的费用。所以，二手房过户费用计算包括哪些？下面由找法网小编为您介绍。二手房过户费用主要包括以下几种：（一）房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的３％征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。（二）印花税：征收额度为评估价的万分之五。...
浏览全文
二手房交易合同应该注意的事项实际上是比较多的。第一、要首先核实房主的信息，因为房主他存在一种虚假房主的现象，就说要骗的首付的案件是时有发生的，所以在决定购买之前呢，是要让核实房主他的身份是否核实完整可靠，是不是真的房主。第二、要核实产权信息，这个要核实产权它是单独所有还是与他人共有的，如果共有的话，它要牵涉到一个共有人是否同意出售的问题，如果不同意的可能会...
浏览全文
二手房过户有以下注意事项：１、了解当地的户籍政策２、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证３、核实二手房物业费等费用４、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间５、预留部分房款并约定具体的违约责任６、务必核实房屋是否存在共有产权人根据《房屋登记颁发》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生...
浏览全文
二手房过户时间有多久？关于这一问题，找法网小编为您整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。一、二手房过户时间有多久二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。（１）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续３天左右。（...
浏览全文
二手房买卖办理手续为：1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款，再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件后进件，三个工作日后与买方去银行面签，银行审批五个工作日后出件。3、出件三个工作日后融信担保公司与卖方到公证处办理委托公证。4、公证书下发三个工作日融信担保公司与中...
浏览全文
