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产权过户流程

发布于:2021-04-080人已阅读

房屋产权过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。那么,产权过户流程是怎样的呢?下面找法网小编为你整理了相关内容,希望对你有所帮助。
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在购买二手房时,最关键的一步就是过户,只有过户了,房子才算真正属于自己了,下面跟着找法网小编一起来了解一下二手房产权过户流程怎么走吧。

1、对交易房屋产权进行调查

购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订二手房买卖合同

无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

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过户流程:

第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

第二步,签订二手房买卖合同。

第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

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房屋产权过户流程和费用

房屋产权过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。

签合同当天卖方需提供的资料:

1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带

2.相关费用必带

签合同当天卖方需提供的资料;

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带

2.户口本(夫妻双方)原件必带

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带

4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补

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房屋产权的过户是有一定的流程的,房屋产权过户给子女流程怎么走呢?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳,

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近年来,买房在二手市场也是比较火爆的,对比起一手房,二手房价格方面还是比较优惠的。实际上也有很多二手房是贷款购买的,再次重现交易的时候就要考虑一个按揭问题。那么关于二手房按揭过户的流程是什么?以下就是找法网小编整理的内容。

一、二手房按揭过户的流程1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

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房屋产权买卖过户是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。如果所卖的房子是夫妻共同财产,那么卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。那么房屋产权买卖过户流程是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容。

一、房屋产权买卖过户流程是怎样的1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

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