导读：
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的内容包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等。公摊面积的计算是公摊系数乘以套内建筑面积。
公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。业主对这部分面积共同行使权利，共同承担义务，接下来找法网小编就带大家一起来看一下商品房公摊面积是什么意思？一、商品房公摊面积是什么意思公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门...
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一、公摊面积国家标准是多少首先要计算公摊的系数。公摊的系数=需要的公摊的公用面积之和除以各套内建筑面积之和=总建筑的面积之和一各套的内建筑面积之和除以各户套内的建筑面积之和。虽然就是各套房的公用分摊面积=分摊的系数×各套内的建筑面积。国家对于公摊面积不得超过多少是没有具体的规定的，但是对哪些可以计入公摊面积是有明确的规定的，像7层以下的住宅公摊...
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房屋公摊面积，虽然没有明确的法律规定，不过目前各个住宅小区的公摊比例，还是形成了市场惯例。那么，房屋公摊面积计算是怎样的呢？房屋公摊面积如何计算呢？下面，就由找法网小编来详细说说。房屋公摊面积计算：（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。（3）边长以m为单位，取至...
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一、公寓公摊面积一般多少1、多层公寓式住宅楼多层公寓一般指的是7层以下住宅，则公摊面积为：7%-12%；7层至11层的公寓公摊面积为：10%-16%；根据规定7层以上的公寓必须配电梯。2、高层公寓式住宅楼高层公寓一般指的是12层至33层的住宅，则公摊面积为：14%-24%，因为高层的建筑都有电梯及电梯前室，因此占用了一定的公摊面积，还有安全通道楼梯、管道井...
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一、商场公摊面积国家标准买房的时候我们一般都会对房屋的公摊面积进行仔细的考量,因为我们购买的房屋的面积是包含了房屋的公摊面积的,那么什么是公摊面积,商铺公摊面积国家标准是什么?接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面...
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在购房的时候，购买的面积除了实际房屋的面积外，一般都是算上了公摊面积的。即使在同一个小区内，可能也会出现公摊面积不同的情况。于是有的购房者就纳闷了，究竟这个房屋的公摊面积是怎么计算的呢？外墙面积与建筑面积的比例属于公摊面积吗？下面找法网小编为大家详细解答。一、细说买房子会遇到的面积问题【商品房建筑面积】由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部...
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随着家用汽车的普及，停车难题日益凸显，不但公共场所车位紧张，小区内的车位更是成为僧多粥少，供不应求。在一线城市，车位的单位面积甚至已经超过房价。那么，小区地面车位是否属于公摊面积呢？现由找法网小编为大家介绍。一、小区地面车位是否属于公摊面积小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发...
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相信有购房经历的朋友在购房过程当中都会问置业顾问一句话那就是“这房子公摊多少”。可以说，公摊面积在我们国人的眼里一直是一个饱受争议的存在。那么，公摊面积20%怎么算呢？公摊面积20％怎么算的需要注意什么呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。一、公摊面积20%怎么算一般情况下,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房以及没有底层商铺还有底层架空的情况下,公摊的系...
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众所周知，公摊面积的计算，虽然不乏具体标准，但在实际操作过程中，模糊空间比较大。那么，房子的公摊面积由谁决定呢？商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则是怎样的呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。一、房子的公摊面积由谁决定开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数...
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