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二手房能贷款吗

发布于:2021-07-220人已阅读

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房能贷款吗?接下来找法网小编就为您准备了这方面的知识,欢迎阅读。
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大家都知道,买房的时候,如果手中的资金不够充裕,我们是可以选择贷款的。说到贷款,我们要知道买新房和二手房的是不同的,那么二手房能够贷款买吗?如果可以其有什么规定?对于贷款的二手房利率是多少?找法网百科专题为你整理二手房能贷款吗相关文章。
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导读:二手房能贷款吗?很多人都知道购买一手楼的商品房可以按揭贷款,可能对二手房能否贷款不是很清楚,答案是肯定的。二手房可以进行贷款,但是必须符合规定的贷款条件要求,具体二手房贷款的要求有哪些呢?详细内容请看本文介绍:二手房可以进行贷款,但须满足一定的申请要求二手房贷款的适用对象要求:1、借款人必须是18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;2、借款人需要具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;
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二手房在符合一定条件的情况下是可以进行按揭贷款的。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一般进行二手房按揭的需要符合以下的条件,具体还需要结合相应银行的规定:1、贷款人是具备完全民事行为能力的自然人;2、贷款人具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;3、而且自筹购房款,即首付款,不低于房屋购买价格的40%。另外,按揭贷款的贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
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二手房可以用公积金贷款,只要满足当地的住房公积金贷款规定,就可以用所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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二手房没有房产证可以贷款吗没有房产证,无法办理贷款!因为二手房抵押必须凭房产证去房管局办理他项抵押权证,没有房产证无法办理抵押,所以没有房产证无法在银行办理抵押贷款手续!二手房买卖流程:办理流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料

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