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工程款优先的受偿权

发布于:2021-09-280人已阅读

建筑工程的工程款一般都拖欠工程款的,不仅仅是工人们的工资,也会是各种供应商的工程款。但是在,工程款发放下来的时候,工程款的应该优先清偿谁呢?那么,接下来由找法网小编为大家带有关于工程款优先的受偿权的知识吧,以供大家参考!
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工程款优先受偿权我国《合同法》第286条规定,建设工程款享有优先受偿权。对如何适用这一规定,银行和建工企业从各自不同的角度,提出了不同的看法;法律理论界为此争论不休;司法实践中,人民法院操作的尺度也不一致。在全国人大代表的呼吁下,最高人民法院以对上海市高级人民法院答复的形式,就这一问题作出了司法解释,并于2002年6月27日公布施行,在业内产生巨大反响。根据最近出现的新情况,山东海扬律师事务所房地产部王朝进律师认为这个司法解释,是专门针对房地产纠纷案件中的建设工程款追偿问题作出的。对解决发包人拖欠承包人工程款这一工程建设领域的顽症,具有重大意义。
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业主招标时,常允许一个承包商同时报投多个标段。投标单位要考虑投几个标段、投哪些标段。一般报投3~5个标段较为适当。工程款优先权作为法定担保物权,不仅是实体权利,而且是程序权利。所以,放弃程序性的诉权是无效的,除非诉讼时明确表示放弃。第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时,应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。第五十四条建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求,应当予以拒绝。
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最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复(2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过)法释[2002]16号上海市高级人民法院:你院沪高法[2001]14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究,答复如下:一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

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