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商铺转租合同

发布于:2021-03-040人已阅读

商铺转租合同是承租人在商铺租赁期内将租入资产出租给第三方,是承租人与第三方之间就商铺转租事项进行书面约定或承诺,本文将向你介绍商铺转租合同的内容和格式,希望可以帮助到你
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商铺属于耐久商品,稳定性高。生活中有很多人都会购买商铺进行投资,可以租给他人。想必很多人都想要了解,商铺租赁合同补充协议怎么写?主合同无效补充协议是否有效?主合同与补充协议的联系是什么?下面由找法网小编为您介绍一下。

一、商铺租赁合同补充协议1、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销,但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续,并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特别许可证等,复印后交甲方备存)。

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在门面出租时,需要签订一份门面出租合同,来约束对方,规定双方的义务以及权利。那么,门面出租合同要注意什么呢?与门面租赁合同相关的法律依据是哪些呢?下面,就由找法网小编来详细说说。

一、门面出租合同要注意什么

1、免租期,出租人与承租人一般都会在租赁合同中约定免租期

2、计租日租赁合同一般约定计租日从免租期满的次日起算。

3、装修,建议采取提供装修款支持招商模式的商家一定要对装修的标准作出明确约定,审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等施工次材料,对装修的过程予以监督、管控。装修款应分期支付,较高比例的余额待装修经己方验收后再支付,以防止承租人低标准的装修骗取高额的装修补偿款。

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商铺租赁合同注意哪些

1调查商铺的档案

承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:

1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

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找法网网友咨询:我于2012年9月与租户签订商铺租赁合同,时间为三年,于2013年7月开始起租,房租交六押一,约定首次交房租为交9压一,免费装修期为15天,没有定金,首期租金当时租户已付,现在因为与之前的旧租户有纠纷而造成我到目前还无法与新租户履行合同,目前逾期6天,合同上有关违约金的约定双方合同签订的不一样,我的合同上关于违约金约定这一栏是空白的,租户的合同上违约金这一栏写着“12个月的房租”,但是这一栏上没有我们双方的手印盖章。如果新租户告我违约,我需怎么赔偿?

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在租用写字楼时,写字楼租赁合同要注意以下事项:

1、出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人

或法人授权证明。

2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。

3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

4、出租人的权利和义务。

5、承租人的权利和义务。

6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

7、对不可抗力事件的约定。

8、出租方和承租方的负责条款。

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厂房租赁合同的注意事项

签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。所以,在签订合同时候要注意哪一些事项是要了解清楚的。

一、审查承租方与出租方的基本情况

1、对出租方主要应了解内容:

①租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用,不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。

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在进行店面租赁的时候,是要签订店面租赁合同的,但在实际履行中,有可能会遇到违约的情形,一般合同里都会约定违约金。那么,店面租赁房东违约怎么处理呢?有哪些法律依据呢?哪些情况能解除租赁协议呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

一、店面租赁房东违约怎么处理?商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:

1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。

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签订库房租赁合同的注意事项有哪些?在签订库房租赁合同时,我们首先要审查承租方和出租房的基本情况,其次要明确租赁合同的租金及其他相关费用条款。以下是找法网小编整理的签订厂房租赁合同应该注意的事项。

库房租赁合同注意事项

一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。

订立库房,库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

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房屋转租合同与租赁合同房屋转租即承租人将承租房屋转租给他人,也是出租房屋的一种经营行为。所不同的是转租不是房主亲自经营,而是承租人经房主授权所进行的经营活动。与房屋出租的一般情况比较,只是出租主体不同,因此房屋转租也应该订立房屋租赁合同,由转租人与新的承租人在合同中明确权利义务关系,形成房屋转租合同。房屋转租合同也必须到房地产行政主管部门办理房屋租赁的登记备案手续,同时提供房屋出租人同意转租人转租房屋的书面证明文件,以保证房屋转租行为的合法性。

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门面房转让合同

甲方(转让方):身份证号码:电话:

乙方(受让方):身份证号码:电话:

甲乙双方根据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。

第一条甲方将坐落于___原自营门面房,转让给乙方经营使用。

第二条合同金额

合同金额包括一次性转让费__,甲方预付给房东的租金__,合计__。甲方预付的房租对应的租期是__至__。合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据。

第三条权利和义务

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