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无证房屋买卖合同范本

发布于:2021-04-080人已阅读

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。下面找法网小编为你整理了关于无证房屋买卖合同范本的相关内容,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
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我们都知道在进行一些经济交易活动的时候,都会签订合同,是为了约束合同双方(即甲乙双方)的履行责任,同时也为日后双方的分歧,提供有力的文字性依据。那么房屋买卖合同范本怎么写呢?以下就是找法网小编整理的内容。

房屋买卖合同范本怎么写

甲方:(卖方)乙方:(买方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。那么房屋买卖合同范本怎么写?找法网小编为你整理了相关知识,希望对你有所帮助!

房屋买卖合同范本

合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;如联系方式发生变化,应及时通知对方):

出卖人(甲方):

买受人(乙方):

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一、我国法律对无证房买卖合同效力的规定

《城市房地产管理法》第38条第6项

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无证房屋买卖合同不违反法律有效。根据《民法典》的规定,只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定,经过当事人签字后即可具有法律效力。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条 

具备下列条件的民事法律行为有效: 

(一)行为人具有相应的民事行为能力; 

(二)意思表示真实; 

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 

第四百七十条 

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: 

(一)当事人的姓名或者名称和住所; 

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房屋买卖合同范本

甲方:(卖方)

乙方:(买方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:

一、此房坐落于(),产权所有人(),产权证号(),房屋建筑面积()㎡,使用性质:()。

二、该房价为()万元,人民币大写:()

先交付()元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款()万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

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随着人们生活水平的不断提高,人们对房子的需求也越来越大,同时为了更好的保障人们自己的权益,想必有些人会问无证房屋合同需要注意些什么事项,那么关于无证房屋买卖合同咱们应该怎么签合同呢,下面就由找法网给大家介绍,无证房屋买卖合同的范本是怎样的。

第一条项目建设依据。

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。

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无证房屋买卖合同是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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