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二手房交易税费有哪些

二手房交易税费有哪些

2021-06-10 10:03:53 阅读:776 点赞:398
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易税费有哪些?下面由找法网小编为大家整理相关资料,欢迎阅读。

一、满5年二手房交易税费

购买满5年后,你如果要将房屋卖出,需要交纳的二手房交易税费如下所示:

1、契税:一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,小房子比大房子优惠哦!

2、交易费:3元/平方米,房子越大,交易费就越高。

3、测绘费:按各区具体规定,需要咨询当地房管部门确定。

4、房屋产权登记费:按各区具体规定有所不同。

5、个人所得税...

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二手房交易应警防的风险有:1.买卖双方身份是否属实;2.是否具有一房多卖的风险;3.是否价格过低存在虚假交易的风险;4.产权与产权人是否符合一致;5.房屋能否进行正常过户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行...

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二手房过户应缴纳的税费有:印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税,除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等等。法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。...

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二手房交易税费规定有哪些?二手房交易的流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费规定也比较多,项目繁多,买二手房的时候要交哪些税已经成了困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚二手房交易税费规定,有利于减轻二手房交易的过程中间的负担,有利于购房者提前来规划购房的预算,还可以避免因为二手房税费问题产生的各种矛盾摩擦。那么,找法网小编告诉你二手房交易税费规定有哪些。

二手房交易税费规定有哪些?

契税(买方支付)二手房交易税费规定

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一般正规的二手房交易包括如下几个环节:  

一、寻找中介信息登记  

买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。 

二、入市资格审批  

卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 

三、评估及考察房源详情  

中介审核身份证及产权证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存中介备...

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