导读:
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。哪些二手房绝对不能卖?接下来找法网小编就为大家准备了这方面的知识,希望对大家有所帮助。
l、被司法机关和行政机关依法查封、扣押的房屋国家的司法机关如法院、检察院等,行政机关如公安机关、海关等代表国家行使司法权和行政权,其对房屋的查封和扣押就是行使上述权力的体现,其目的是限制所查封、扣押房屋所有权的转移。由于司法权力和行政权力的行使不受任何国家机关、单位和个人的干涉,所以,房屋产权的转让行为不得对抗这种司法权力,所以房屋产权人转让房屋的行为就会...
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1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋;4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;5、在农村集体土地上兴建的房屋;6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;7、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;8、所有权有纠纷的房屋;9、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;10、依...
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购房者在购房之初,务必要对房屋的产权性质、所有权人等做全面的调查和了解,以避免产生不必要的纠纷。下面列举的几种二手房我们是绝对不能购买的:一、未依法取得房屋所有权证的房屋根据我国《物权法》的规定,我国房屋所有权的取得以登记为准,房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明,因此,在未取得房屋所有权证之前,从法律上来讲,还不能确定房屋的合法所有权人...
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二手房不能进行买卖的有:未依法取得房屋所有权证的房屋;没有按照规定补足房价款的房改房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋;共有人不同意出售的房屋;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条...
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