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租房合同什么情况下无效

租房合同什么情况下无效

2021-05-08 10:35:28 阅读:1014 点赞:193
租房合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。那么下面找法网小编为你整理了租房合同什么情况下无效的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

超市转让合同无效的情况有,无民事行为能力人订立的超市转让合同;违背公序良俗的超市转让合同;损害国家、集体、社会公共利益、他人合法权益的超市转让合同等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法...

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租房合同在双方协商同意解除、符合约定的解除条件时、符合法定情形时,可以解除。除此之外,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定了导致租赁房屋无法使用的情形,承租人可以要求解除合同。具体情形如下:

1、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;

2、租赁房屋权属有争议的;

3、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租...

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借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。在签订借款合同时,可能度没有想过合同无效的情况,那么在什么情况下借款合同无效呢?下面由找法网小编为您详细介绍。

一、民间借贷合同无效的情形有哪些?

具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:

1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的

2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人...

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农村房屋买卖合同哪些无效,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

(一)产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。

(二)主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,...

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合同为无效合同的情形有:1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效;3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条  行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的...

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下列情况下,租房合同会无效,即无民事行为能力人订立的租房合同;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的租房合同;以及租赁期限超过二十年的,超过部分无效的等情况。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无...

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租房协议属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那么,什么情况下租房协议无效呢?现由找法网小编为大家介绍。

一、出租人不具有出租权利

房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。

委托或代理出租的应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是...

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租房合同无效的法定情形有哪些,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

根据我国法律规定,租房合同无效存在以下几种法定情形:

1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时...

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租房合同注意事项:1、租赁合同一定要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金;2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式;3、关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。法律依据:《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内...

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相关问答
  • 认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

    全部3个答案 >
  • 导致合同无效的情形主要有: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定

    全部3个答案 >
  • 需要证明什么问题

    全部1个答案 >
  • 租赁双方应当在房屋出租合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

    全部3个答案 >
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