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国有土地使用权转让费包括什么

国有土地使用权转让费包括什么

2021-06-07 14:02:30 阅读:692 点赞:454
国有土地使用权,指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。那么,国有土地使用权转让费包括什么呢?下面找法网小编为你整理了相关内容,希望对你有所帮助。

国有土地使用权取得方式有出让和划拨等。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用,一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。法律依据:《民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。...

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国有土地使用权,是指城市范围内的土地属于国家所有,由政府代表人民行使占有、使用、收益、处分的权利,其他民事主体对国有土地仅享有使用权。其他民事主体取得国有土地使用权通过两种方式:出让和划拨。

以出让的方式取得土地使用权,是指使用人根据法律规定的使用权出让方式有偿取得土地使用权,其核心是通过向国家交付地价为对价而换取土地的使用权。以划拨方式取得土地使用权,是指土地使用人通过行政划拨方式无偿取得土地使用权,其核心是无偿取得,不以支付地价为对价。

值得注意的是,在司法实践中,合作建房的情况很多,一般是一方出让土地使用权,另一方投入款...

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(一)从《土地登记办法》规定的权属依据分析土地使用权取得方式。

一是出让土地的权源依据。《土地登记办法》第二十七条规定:依法以出让方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当在付清全部国有土地出让价款后,持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权初始登记。可以看出,国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证是土地登记的权源依据。

二是国有划拨土地的权源依据。《土地登记办法》第二十六条规定:依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县...

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集体土地不比个人土地,它是属于集体所有,产生的收益也是归集体。在租赁集体土地的时候,往往是跟其中的代表进行协商,下面找法网律师为你介绍集体土地租赁的注意事项。

一、集体土地租赁的注意事项

1、租赁集体土地上已有的房屋建筑

虽然法律规定限制农村集体土地的租赁,但法律并未规定限制农村房屋的租赁。企业可以通过租赁集体土地上已有的房屋满足生产经营场地的需要。但需要注意的前提条件是,已有的建设用地及地上房屋,是通过合法的审批手续取得的。

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随着经济的发展,企业不断的涌出和扩张。在城市土地价值居高不下的情况下,很多企业将用地目光放到价格相对低廉的城郊农村集体土地上。但是,我国法律政策对集体土地的租赁是有严格限制的。因此,找法网提醒各企业家,对于集体土地使用权的租赁,需求者须慎之又慎,提前先了解和掌握租凭的注意事项,以防因不了解法律政策而引发法律风险,造成企业不必要的损失。下面就由找法网小编为您介绍集体土地租赁的注意事项。

集体土地使用权租赁的注意事项

对于需要取得集体土地用于生产经营的企业而言,要充分利用现有的法律规则来规...

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众所周知,我国划拨土地使用权涉及到以国家机关用地和军事用地为主的四种用地,但很少有人知道我国划拨土地使用权转让。划拨土地使用权有一定的出让条件,同时也有一定的范围,下面找法网小编就来给大家介绍一下国有土地使用权划拨的适用范围的相关内容。

最新国有土地使用权划拨的适用范围

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

1、划拨土地使用权的范围。下列用地的土地使用者可以依法...

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该合同具有以下特征:第一,土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二,土地使用权出让合同中的出让方是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门。第三,土地使用权出让合同中的受让方,一般为境内外的企业法人。第四,土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。对于该合同的权利找法网小编为你整理如下:

一、出让方的权利和义务

1、出让方的权利

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...

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农村租赁土地的使用权纠纷的注意事项有,不动产纠纷案件的管辖法院,是不动产所在地的人民法院;以及向法院起诉维权的诉讼时效一般是三年,超过诉讼时效的,法院一般不予保护。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知...

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房地产土地使用权的取得方式主要包括划拨和出让。

根据《城市房地产管理法》第八条的规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

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在我国的农村当中土地都是归集体所有,也就是人们常说的集体土地公有。在农村当中进行集体土地的流转是非常常见的,为了规范大家的流转行为特意出台了相关规定。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。那么,集体土地使用权出让协议是怎样的?以下找法网小编为大家做好了相关资料的了解,可以在一定程度上加强法律的相关知识。为了帮助大家了解相关法律知识,找法网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

集体土地使用权出让协议

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  • 土地在转让过程中产生的费用包括营业税+印花税+企业所得税+工本费等;土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付土地使用权的转让费。依法通过土地出让或转让方式取得的土地使用权可以转让给其他合法使用者。土地使用权转让时,地上建筑物及其他附着物的所有权随之转让

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  • 土地在转让过程中产生的费用包括营业税+印花税+企业所得税+工本费等;土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付土地使用权的转让费。依法通过土地出让或转让方式取得的土地使用权可以转让给其他合法使用者。土地使用权转让时,地上建筑物及其他附着物的所有权随之转让

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  • 开发、建造等成本

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