导读：
上海市房屋租赁合同包括了出租房屋情况、租赁用途、交付日期和租赁期限、租金、支付方式和期限、房屋使用要求和维修责任等内容，租赁合同是否需要备案须分情况讨论，如果是经营用房，需要备案；是住宅用房的话，不强制要求备案。合同编号查询可通过电话、官网、或房管局进行查询。
一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预...
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现如今，房屋租赁现象极其普遍，包括商事物业的租赁，也包括住宅性质的商品房租赁。然而实践中，无论是出租人还是承租人，相当多数量的租赁合同都未进行登记备案。今天找法网小编为大家介绍，房屋租赁合同要备案吗？一、房屋租赁合同要备案吗房屋租赁合同必须备案吗?对此，分两种情况讨论(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带...
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一、房屋租赁合同编号在哪房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。二、房屋租赁注意事项（一）承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租...
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1、买卖合同与租赁合同履行的结果，均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权，因此，二者也有一定的类似之处。但二者仍有明显的区别。2、在租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。3、而在买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的...
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房屋租赁合同到期后，承租人和出租人可以自由协商继续合同的内容。但是为了保证合同按照原来的约定继续生效，可以签订延期协议。相当于合同的补充协议，今天找法网小编为大家介绍，房屋租赁合同延期协议。一、房屋租赁合同延期可以吗可以，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。二、房屋租赁合同延期协议...
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房屋转租即承租人将承租房屋转租给他人，也是出租房屋的一种经营行为。所不同的是转租不是房主亲自经营，而是承租人经房主授权所进行的经营活动。与房屋出租的一般情况比较，只是出租主体不同，因此房屋转租也应该订立房屋租赁合同，由转租人与新的承租人在合同中明确权利义务关系，形成房屋转租合同。房屋转租合同也必须到房地产行政主管部门办理房屋租赁的登记备案手续，同时提供房屋...
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。下面，由找法网小编为大家具体讲解一下租赁合同与融资租赁合同的区别，希望对大家能有所帮助。融资租赁合同与租赁合同的区别1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经...
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一、房屋租赁合同如何备案（一）合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等...
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在与中介公司签订租房合同时，双方可以签订电子租房合同，电子合同是电子技术发展之下的产物，是时代的产物，因为出来时间不久，应用不是很普遍，所以很多人不是很了解，那么，租房电子合同有合同编号吗？下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。一、租房电子合同有合同编号吗可以有合同编号，但并非必要，房屋租赁合同中的合同编号是出租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的...
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