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无形资产评估

发布于:2021-03-040人已阅读

无形资产指没有实物形态的可辨认非货币性资产,这类资产虽然没有实物形态,但在社会生活中却有着非常高的价值,因此对无形资产的评估也是十分的重要,本文将对其向你进行介绍
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股权转让过程中,股权价值评估方法有哪些?

1、收益现值法,用收益现值法进行资产评估的,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值。

2、重置成本法,用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额,考虑资产功能变化、成新率等因素,评定重估价值;或者根据资产的使用期限,考虑资产功能变化等因素重新确定成新率,评定重估价值。

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资产评估机构审批管理办法

第一章总则

第一条为了加强对资产评估机构的管理,提高资产评估工作质量,保证资产评估机构独立、客观、公正执业,制定本办法。

第二条资产评估机构是指依法设立,取得资产评估资格,从事资产评估业务活动的社会中介机构。

第三条财政部为全国资产评估主管部门,依法负责审批管理、监督全国资产评估机构,统一制定资产评估机构管理制度。

各省、自治区、直辖市财政厅(局)(以下简称省级财政部门)负责对本地区资产评估机构进行审批管理和监督。

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资产评估行业不是自发产生的,而是因应于中国社会经济改革需要才出现的。在我国,资产评估起源就是为了服务国有企业改革而诞生的。那么,现在很多企业、组织甚至个人都需要办理资产评估。今天找法网小编为大家介绍,怎么制作资产评估报告。

怎么制作资产评估报告

(1)整理工作底稿和归集有关资料

(2)评估明细表的数字汇总

(3)评估初步数据的分析和讨论

(4)编写评估报告书

(5)资产评估报告书的签发与送交

编写评估报告书又可分两步:

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如何进行房地产价值的评估

在二手房的交易过程中,虽然对房地产价值的评估师一个非常市场化的行为,但同时它也是一个非常专业化的房产研究行为。为了保证对房地产价值评估的准确性和严谨性,科学合理的评估方法是必不可少的。

通常而言,房地产评估机构对房地产价值的评估可分为比较法、收益法和成本法。下面,就给大家介绍一下目前市场上应用最为广泛,而且也是最为精确的一种评估方法——市场比较法。

这里所讲的比较法主要是指将被评估的房地产与同等条件的房地产进行对比,然后再得出结论。评估机构在运用比较法评估房地产价值的时候至少要挑选3个以上与被评估房屋相类似的二手房进行比照,然后再用这个比较得出的结果对所评估的房地产价值进行适当的修正。

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一、股权转让评估报告要怎么收费通常是按照评估原值进行收费,就是你们提供的账面价值进行收费。你可以跟评估公司适当降价,让他们打个折。

不涉及国有或集体的有限公司的股东股权转让时并不需要审计或评估,其股权转让的对价是转让方和受让方参照公司资产(当然包括公司利润和未分配利润)等情况协商确定的,可以高于、或等于、或小于当时的出资,具体由双方协商确定,并不是出多少资就只能以出资的对价来转让相应股权。

二、股权转让什么情况下要出具评估报告1、交易中有一方是国内上市企业交易的双方,如果有一方是国内上市企业,需要对交易标的企业进行评估,以说明确定交易价格合理。

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1、明确土地使用权评估的有关事项(包括委托方、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等)

2、根据土地使用权评估范围,填写土地使用权清单表

3、检查土地产权是否清楚,有无纠纷,土地产权性质是出让还是划拨,宗地划分是否合理,四至是否明确,是否存在他项权利等

4、调查待估宗地所在市县的自然条件(包括人口、面积、气候、水文、土壤)、行政区划、经济发展(包括经济结构、主要产品、工农业总产值、居民收入、社会投资状况等)、城市规划与城市性质、产业政策(与估价对象相关类型的产业分布、产品销售及有关优惠政策)和税收政策等

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一、资产评估法律法规依据是什么我国资产评估所依据的法律,法规和规章:

《中华人民共和国公司法》(修正,1999年12月25日公布)

《中国人民共和国证券法》(1998年12月29日公布)

《国有资产评估管理办法》(1991年11月16日,国务院第91号令)

《国有资产评估管理办法实施细则》(国资办发[1992]36号)

《国务院关有股份有限公司境内上市外资股的规定》(1995年12月25日,国务院第189号令)

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无形资产评估是对企业的专利权、专有技术、特许权、商标、版权、软件的价值进行评估,为企业的投资等经济行为提供科学、客观、公正的价值认定结果。无形资产评估所需材料:

1.评估基准日会计报表及附注;

2.专利、商标证书复印件;

3.购入专利、商标的合同、协议、发票复印件;

4.专利、商标的申报材料、缴纳年费发票的复印件;

5.专利技术、专有技术的研制报告,可行性分析报告及国家相关部门的技术检测、鉴定材料;

6.专利、专有技术项目开发成本费用资料;

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